リロの売買 空き家問題解決グループがご対応
いつか使うかもと思って所有していたが結局そのまま。
土地が大きくて売りにくい。売却するにも室内の荷物整理がおっくう。税金ばかり払っている。
売ったらいくらくらいになるか知りたい。他社に売れないと言われた。。
リフォームして賃貸物件にしたいがどこに相談すればいいのかわからない。
更地にして何か活用したいと思っている。建て替えをしたい。
物件が今の住まいから遠くて全く管理できない。
忙しくてなかなかいくことが出来ない。
歳のせいか見に行くのが大変。
空き家は適切な管理を行わずに放置すると倒壊などの危険性が高まりデメリットやリスクが生じます。
また、こういった空き家は勧告通知を受ける可能性が高まります。
「空き家対策特別措置法」にて勧告を受けた空き家は「固定資産税の優遇」を受けられなくなりました。
空き家は放置によりさらに躯体は急速に痛み始めます。また、台風や地震などの災害でも倒壊になるリスクが増加してしまい住宅に被害が出てしまうこともあり大変危険で保障問題に発展する事にもなりかねません。
放置された空き家は誰も住んでいないことで犯罪集団の拠点・放火をされるなどのリスクも高まります。特に外見が老朽し放置の印象があるの建物は対象になりやすく事件に繋がるリスクは考える必要があります。
空き家で放置していると、庭木や雑草が伸び続け、野生動物などが住み着いて建物を傷めたり、糞尿により悪臭を発生させる場合があります。 ススメバチやムカデなどの有害な生物が住み着いた場合は、近隣の方にとても迷惑をかけてしまうでしょう。
じつは空き家があるだけでそのエリアの資産価値が下がると言われています。空き家となったまま放置されたエリアを見て、誰も良い印象を持たないはずです。その空き家だけでなく周りの家への資産価値にも悪影響を及ぼしてしまうことを自覚しましょう。
固定資産税は、不動産が「住宅」である場合減免されますが、「管理不全空き家」「特定空き家」と認定されてしまった場合は最大約６倍の納税義務を負う可能性もあります。たとえ納税額が低くても空き家のために毎年税金を延々と支払うことは無駄な出費といえるでしょう。
管理のされていない空き家は
税制優遇されなくなります
管理が不十分で「特定空き家」になる恐れがある空き家。
窓や壁が破損しているなど管理が不十分な状態。
倒壊等の危険性が高い、衛生上の問題が大きいなど、
周辺の生活環境に悪影響を及ぼす空き家。
早く確実に「手間なく」現金化を実現したい方
他社で売れなかった物件もご相談ください
売主様と買主様を仲介するのではなく、不動産会社が買主となるのが「買取り」です。売主様は不動産会社と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約を進めることが可能です。
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当社は銀行融資を受けませんので最短５日で買取が可能です。また、買取後の契約不適合責任を免責とすることも可能です！
空き家を賃貸住宅として運用すると、入居者の方から家賃収入を得ることができます。住宅として貸し出す以外にもコインパーキング用地貸出や、看板設置等で初期費用も少なく収益が出せるご提案など活用の選択肢の広さは当社の強みです。また、賃貸需要の多い地域なら空室リスクも低く、長期的な収益を見込んだ不動産投資が可能になります。（必要なリフォーム等も弊社で行えます。）
コインパーキング用地貸出しについて 看板設置で賃料収入について
リロの売買は、全国に120店舗（2024年4月）を展開する
東証プライム上場のリログループの一員です。
グループのネットワークをフルに活用して、
『高く、早く売りたい・いい物件を購入したい』に応える売買サポートのほか、資産活用・ご相続・節税対策に関するお悩みまで『住むこと、まるごと』ご支援いたします。
リロの売買では不動産のトラブルやお悩み事に精通した
知識と経験豊富なスタッフが対応いたします。
埼玉・千葉エリアでご所有の不動産にまつわるお悩み事は是非ご相談ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
売却金額によっては必要になります。特例などもあるのでまずはご相談下さい。
買主様によっては建物をそのまま利用したり、自分でリフォームを希望される方がおられますので、解体してしまう前ににご相談下さい。
基本的には仲介で売却する場合は整理が必要ですが弊社買取ならその必要はありません。
名義人全員が処分を希望されていれば何の問題もありません。1人でも反対される方がいると売却は出来ません。
売却時には必ず相続登記が必要です。当社で司法書士を手配しますのでご安心下さい。
売却の意思確認が出来れば問題ありませんが最低一度は面談が必要です。ご希望の場所まで出向きますのでご安心ください。
大丈夫です。ご安心してご相談下さい。
