大宮駅東口をまっすぐ進み第二産業道路の手前にある南道路の綺麗な中古住宅♪｜さいたまの厳選不動産情報

大宮駅東口をまっすぐ進み第二産業道路の手前にある南道路の綺麗な中古住宅♪

ご成約済

大宮駅東口をまっすぐ進み第二産業道路の手前にある南道路の綺麗な中古住宅♪

物件名	見沼区中川中古住宅
種別	中古住宅（媒介）
価格	終了しました
所在地	さいたま市見沼区中川
最寄駅	ＪＲ線「大宮駅」バス9分
面積	土地：100.86㎡　建物：89.64㎡

見沼区中川と聞くと良いイメージを持たない方
もいるかもしれませんが・・・・
この物件がある中川はそうではありません

地元の方が見沼区中川と聞くと
道が狭そう。。。。

バスが少なそう。。。

生活も不便そう。。。

などマイナスイメージがあるかもしれませんネ

まずは場所からご説明していきます

京浜東北線大宮駅東口からまっすぐ進んで
第二産業道路の手前を左に曲がります

もしくわ

駅前通りと並行して走る旧道を進んで
第二産業道路の手前を右に曲がります

つまり、駅前通りとバス通りの間ですネ
なので「ザ・中川」ではありません

バスがたくさん走ってます
最寄りのバス停は「西中野」です
このバス停にはかなりの本数が来ます

６時台は３０本

７時台は３３本

８時台は２４本

1時間に３０本って。。。２分に１本

そして日中でも最低１２本
とバスにしてはかなり多い

公道南道路4.5ｍ
前面道路は公道で幅員４.５ｍ
しかも南道路
さらに交通量も少なく
ゴチャゴチャしてる感じもなく
物件の東側も駐車場で目線が抜ける

戸建てとしての道路付けはＧＯＯＤ

建物も綺麗です
平成１３年５月完成で築２０年超です
ちょっと古いと思うかもしれまでんが・・

令和３年に外壁と屋根を塗り替えを実施
これはかなりのポイントです

室内に関しても丁寧に使われてとても綺麗

エアコンと温水洗浄便座は２０２０年に
給湯器は２０２１年に交換しています
給湯器交換もプラスポイントです

フリープランならではの間取り

１階にある独立和室タイプは客間として
リビングを通って２階へ行く間取りも魅力
しかもリビング階段とは違い冷暖房の効率
も考えられています

南向きの長～いバルコニーも便利です

リビングにはピアノ置場として一部に
床補強も入っています

車もちょっと詰めれば２台駐車可能です

最後に物件概要
所在地：埼玉県さいたま市見沼区中川
交通：ＪＲ線「大宮駅」バス９分
構造：木造2階建て
販売価格：終了しました
建物面積：89.64㎡
土地面積：100.86㎡
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
接道：南側公道幅員4.5ｍ
建蔽率：50％
容積率：100％（指定容積）
設備：ＬＰＧ・本下水
現況：入居中
引渡日：令和５年4月頃
取引形態：仲介

令和５年4月頃の引き渡しなので。。。
すぐのご入居はできません。。。
でも、ご内見はいつでも可能です。。
皆様からのお問合せお待ちしております

R4.12.27
賃貸として契約を締結しました！
販売終了とさせて頂きます。