【リロの収益】安定したインカムゲインが期待できる現在満室の一棟収益アパートをご紹介します！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

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今回ご紹介する物件は、１Ｋから２ＤＫまで計１０戸の多彩な間取りを備え、想定利回り８.２９％、年間賃料収入約４５６万円という高い収益性と安定性を兼ね備えた魅力的な投資案件です。

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
想定利回り８.２９%の優れた収益性
現在「満室稼働中」による引渡し直後からの安定した家賃収入
多様な世帯ニーズに対する「３種類・全１０戸」の間取り構成
当社管理物件につき、安全・安心！
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想定利回り８.２９%の優れた収益性
販売価格5,500万円に対し、満室想定の年間賃料が456万円、利回りが8.29％と、郊外エリアの一棟軽量鉄骨造物件として魅力的な収益水準を確保しています。手堅いキャッシュフローが期待できる物件です。

現在「満室稼働中」による引渡し直後からの安定した家賃収入
令和８年１１月現在で満室稼働中となっており、購入後すぐに賃料収入を得ることができます。空室リスクや初期の入居者募集の手間・費用がかからない点は、中古一棟投資において非常に大きなアドバンテージです。


多様な世帯ニーズに対する「３種類・全１０戸」の間取り構成
総戸数１０戸の内訳は１Ｋ×２戸・１ＤＫ×４戸・２ＤＫ×４戸と、単身者から二人暮らし・カップル層まで幅広くカバーしています。特定のターゲットだけに依存しないため、将来的な退去が発生した際にも柔軟な募集活動が行え、リスク分散に繋がります。

当社管理物件につき、安全・安心！
オーナー様と入居者様双方の安心を、当社の責任ある一元管理で支えます。迅速なトラブル対応や徹底したメンテナンスにより、物件の価値と安全な暮らしを維持。すべてを任せられる確かな安心をお届けします！


【こちらが間取りになります】
２ＤＫ×２戸、１ＤＫ×２戸、１Ｋ×１戸






【物件概要を記載します】
■所在地：千葉県八千代市高津582-4
■交　通：京成本線『八千代台』駅バス５分停歩３分
　　　　　東葉高速鉄道『八千代中央』徒歩２７分
■構　造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
■完　成：平成元年11月
■建物面積：298.10㎡
■総戸数：２ＤＫ×２戸、１ＤＫ×２戸、１Ｋ×１戸
■土地面積：311.68㎡（約94.28坪）
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率：60％
■容積率：150％
■接　道：北側私道幅員約4.5ｍ
■設　備：公営水道・公共下水・都市ガス
■引渡し：相談
■その他：現況にて引渡し
　　　　　契約不適合責任免責
　　　　　確定測量の実施なし
　　　　　私道負担面積52.08㎡のうち、持分1/1
　　　　　
　　　　　

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