建物面積107㎡超!太陽光パネル付きのオール電化新築一戸建てを販売♪
ご成約済
建物面積107㎡超!太陽光パネル付きのオール電化新築一戸建てを販売♪
物件名 |
春日部市大場売地 |
種別 |
新築一戸建て(媒介) |
価格 |
終了しました |
所在地 |
埼玉県春日部市大場 |
最寄駅 |
東武伊勢崎線「せんげん台駅」停歩20分 |
面積 |
土地:137.16㎡~ 建物:107.44㎡~ |
最初の連絡時に「ホームページ見ました!」
で仲介手数料無料になる物件です!必ず
最初に伝えてくださいね♪
こちらが販売図面です(クリックで拡大)
令和5年10月28日
上記販売図面から価格100万円ダウンしました
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
せんげん台駅西口より徒歩20分
の場所にある
新築一戸建て
今回ご紹介するこの物件の魅力は
①土地面積が137㎡とちょっと大きめ
②建物面積が107㎡とちょっと大きめ
③長期優良住宅でちょっとお得に減税
①土地面積が137㎡とちょっと大きめ
近年の建売は建築費高騰により販売価格が
上昇傾向です。しかし販売価格が高くなると
売れ行きが悪くなってしまいます。そこで
土地面積を小さくすることで価格を抑える
傾向があります。
今回の物件はそんな中でも137㎡と一般的
な建売と比較するとちょっと大きめ。しかも
しっかりした長方形の整形地なので車2台を
並列で駐車可能です
敷地はこのような感じです
②建物面積が107㎡とちょっと大きめ
土地が一般的な建売に比べると少し大きめと
説明しましたが、それにともない建物も少し
大きめと言える物件です。一般的な建売だと
床面積90㎡から100㎡が一般的なところ
この物件は107㎡。10帖の主寝室や広め
の玄関が確保できているのもこれが理由です
それでは間取りをご覧ください
クリックで拡大
③長期優良住宅でちょっとお得に減税
一般的な建売で長期優良住宅となっている
物件は多くありません。もちろん安心な建物
であることの証明にもなるのですが
長期優良住宅における最大のメリットは
5000万円まで住宅ローン減税が使える事
長期優良住宅でない一般的な建売の場合は
減税が3000万円までしか使えないので
3798万円の本物件についてはかなりの
ポイントだと思います。
しかも本物件には一般的な建売にはあまり
装備されていない食器洗浄乾燥機が付いて
いたり、オプションで購入しなければなら
ない網戸まで設置されています。
その他についても記載しておきます
都会とは言えない雰囲気の立地ですが
日常の生活にそれほど不便はありません
スーパーカスミ・・・徒歩14分
ローソン・・・・・・徒歩5分
ドラッグセイムス・・徒歩13分
武里西小学校・・・・徒歩12分
こちらの物件は東栄住宅さんの物件です
東栄住宅さんは飯田グループの会社です
飯田グループと聞くとあまり良いイメージ
を持たない方もいるかもしれませんネ
しかしながら個人的見解ではありますが
東栄住宅さんはグループ内では上位クラス
の建物を建築する会社さんです。実際に
工事価格もグループ会社の中でもどうやら
一番高いらしい。。。
物件概要を記載しておきます
所在地:春日部市大場
交 通:東武伊勢崎線
「せんげん台駅」徒歩20分
「武里駅」徒歩19分
構 造:木造2階建て
完 成:令和5年11月予定
土地面積:137.16㎡
建物面積:107.44㎡
確認番号:第23UDI1W建01413号
基本設備:LPG・本下水
権 利:所有権
区域区分:市街化調整区域
地 目:宅地
建蔽率:60%
容積率:200%(指定容積率)
現 況:建築中
引渡し:令和5年11月予定
その他:位置指定道路持分有り
こどもエコすまい支援事業対象物件
→受付は終了しております
フラット35SーAプラン対応住宅
提携ローンで金利優遇
担当者コメント(永田)
この土地を東栄さんに売却したのは私です!
新築ができる前の状況など私だけが知っています
お気軽に私までご連絡ください!
・・・・・・・物件レポート END・・・・・・・
-
外観はほぼ完成しました
-
正面から撮影
-
ちょっとした緑も良い感じ
-
収納たっぷりの玄関
-
室内はまだ未完成です
浴室は入ってます
2階10.5帖の洋室
建物へはこちらから
2階6帖の洋室
2階5帖の洋室
のどかな場所です
で仲介手数料無料になる物件です!必ず
最初に伝えてくださいね♪
こちらが販売図面です(クリックで拡大)
令和5年10月28日
上記販売図面から価格100万円ダウンしました
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
せんげん台駅西口より徒歩20分
の場所にある新築一戸建て
今回ご紹介するこの物件の魅力は
①土地面積が137㎡とちょっと大きめ
②建物面積が107㎡とちょっと大きめ
③長期優良住宅でちょっとお得に減税
①土地面積が137㎡とちょっと大きめ
近年の建売は建築費高騰により販売価格が
上昇傾向です。しかし販売価格が高くなると
売れ行きが悪くなってしまいます。そこで
土地面積を小さくすることで価格を抑える
傾向があります。
今回の物件はそんな中でも137㎡と一般的
な建売と比較するとちょっと大きめ。しかも
しっかりした長方形の整形地なので車2台を
並列で駐車可能です
敷地はこのような感じです
②建物面積が107㎡とちょっと大きめ
土地が一般的な建売に比べると少し大きめと
説明しましたが、それにともない建物も少し
大きめと言える物件です。一般的な建売だと
床面積90㎡から100㎡が一般的なところ
この物件は107㎡。10帖の主寝室や広め
の玄関が確保できているのもこれが理由です
それでは間取りをご覧ください
クリックで拡大
③長期優良住宅でちょっとお得に減税
一般的な建売で長期優良住宅となっている
物件は多くありません。もちろん安心な建物
であることの証明にもなるのですが
長期優良住宅における最大のメリットは
5000万円まで住宅ローン減税が使える事
長期優良住宅でない一般的な建売の場合は
減税が3000万円までしか使えないので
3798万円の本物件についてはかなりの
ポイントだと思います。
しかも本物件には一般的な建売にはあまり
装備されていない食器洗浄乾燥機が付いて
いたり、オプションで購入しなければなら
ない網戸まで設置されています。
その他についても記載しておきます
都会とは言えない雰囲気の立地ですが
日常の生活にそれほど不便はありません
スーパーカスミ・・・徒歩14分
ローソン・・・・・・徒歩5分
ドラッグセイムス・・徒歩13分
武里西小学校・・・・徒歩12分
こちらの物件は東栄住宅さんの物件です
東栄住宅さんは飯田グループの会社です
飯田グループと聞くとあまり良いイメージ
を持たない方もいるかもしれませんネ
しかしながら個人的見解ではありますが
東栄住宅さんはグループ内では上位クラス
の建物を建築する会社さんです。実際に
工事価格もグループ会社の中でもどうやら
一番高いらしい。。。
物件概要を記載しておきます
所在地:春日部市大場
交 通:東武伊勢崎線
「せんげん台駅」徒歩20分
「武里駅」徒歩19分
構 造:木造2階建て
完 成:令和5年11月予定
土地面積:137.16㎡
建物面積:107.44㎡
確認番号:第23UDI1W建01413号
基本設備:LPG・本下水
権 利:所有権
区域区分:市街化調整区域
地 目:宅地
建蔽率:60%
容積率:200%(指定容積率)
現 況:建築中
引渡し:令和5年11月予定
その他:位置指定道路持分有り
こどもエコすまい支援事業対象物件→受付は終了しております
フラット35SーAプラン対応住宅
提携ローンで金利優遇
担当者コメント(永田)
この土地を東栄さんに売却したのは私です!
新築ができる前の状況など私だけが知っています
お気軽に私までご連絡ください!
・・・・・・・物件レポート END・・・・・・・