大宮区堀の内町３丁目！前面道路の幅員が6.3ｍと広い上に一方通行。しかも角地と申し分ない土地を販売開始しました♪

ご成約済

大宮区堀の内町３丁目！前面道路の幅員が6.3ｍと広い上に一方通行。しかも角地と申し分ない土地を販売開始しました♪

物件名	堀の内町3丁目売地
種別	建築条件なし売地（仲介）
価格	終了しました
所在地	さいたま市大宮区堀の内町3丁目
最寄駅	JR線「大宮駅」徒歩24分　　　　　　　　　　　　　　　　　東武野田線「大宮公園駅」徒歩17分
面積	土地：136.23㎡

今回ご紹介する物件は売地です。
大宮駅の東口から徒歩24分と若干距離はありますが
住環境としては素晴らしいエリアにある物件です。

まずは立地から
・ＪＲ「大宮駅」から徒歩２４分
・東武野田線「大宮公園駅」から徒歩１７分
大宮駅までは若干距離はありますが、
だからこその閑静な住宅地なのです。。。
バス停も近くにはありますが本数は少ない。。

日常生活は・・
・スーパーまでは徒歩６分
・コンビニまでは徒歩８分
・ドラッグストアまでは徒歩８分
・小学校までは徒歩４分
・中学校までは徒歩１５分
超便利とは言いませんが悪くありません

周辺環境は・・
・簡単に言うと閑静な住宅地
・良く言うと高級住宅地
全体的に道も広く整っています。そして一つ一つの
家や敷地が比較的大きくゆったりした感じの街並み

対象地は・・

・土地が１３６㎡とちょうどよい大きさ
・北東の角地
・前面道路は両方とも６.３ｍの幅員と広い
・道路は一方通行で交通量も少ない
・都市ガスも本下水もあります
・もともと貸家があったのですが今は更地
・すでに確定測量も完了しております
第1種低層住宅専用地域なので建蔽率や容積率の
縛りがあり大きな建物は建築できません。
故にゆとりのある閑静な住宅街なのです

価格は
・希望価格は●,●●●万円です
・多少なら頑張って売主様と交渉します
フリープランで１００㎡の自宅を建築して
総額●●●●万円くらいでしょうか。
延床面積１０８㎡まで建築可能です

物件概要

■所在地：さいたま市大宮区堀の内町3
■権利：所有権
■地目：宅地
■土地面積：136.23㎡（約41.2坪）
■用途地域：第1種低層住居専用地域
■建蔽率：4０％（角地緩和あり）
■指定容積率：８０％
■接道：東側公道６.３ｍ
　　　　北側公道６.３ｍ
■現況：更地
■引渡し：即日可能
■取引形態：仲介
■その他：上下水・都市ガス
　　　　　建築条件なし　

令和６年８月３０日にお引き渡しが終了いたしました。
Y様ありがとうございました、素敵なおうちが出来ることを楽しみにしております！