限定1戸♪さいたま市見沼区笹丸で42坪超の敷地に建つ新築一戸建てが２千万円代と購入しやすい価格で販売開始♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

価格変更しました
2,●80万円⇒2,●80万円
これはかなりお安いですヨ


今回ご紹介するのは・・・
さいたま市見沼区笹丸にある新築一戸建て！
”ささまる”ってどこよ！？
と言う声が聞こえてきます。

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・笹丸はここです！
・使いやすい素敵な間取り！
・2,●80万円⇒2,●80万円とかなりの低価格
・その他にお伝えしたい事
・物件概要
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笹丸はここです
大宮の不動産業界に長年従事していますが、
見沼区笹丸という住所は初耳。。。

大宮駅東口からまっすぐ進み・・
第二産業も東新井の交差点も超えて・・
ファミリーマートを超えたY字路を左に・・
すぐの交差点を左折してしばらく進むと笹丸

大宮駅まではそれなりの距離はありますが
大宮駅バス15分 染谷バス停 徒歩7分の表記
大宮駅行きのバスの本数が・・・
6時台は15本、7時台は10本、8時台は8本
日中でも1時間に3本とそれなりの利便性

また、コンビニ・スーパー・ドラッグストア
小学校・中学校などの施設も徒歩10分前後圏内
に存在しておりまぁまぁ便利な立地です

でもやっぱりこの物件は
車生活中心の方におススメしたい物件ですネ


使いやすい素敵な間取り
・南に面した１８帖の横長ＬＤＫ
・ＬＤＫに付随する約３帖の２WAY和室
・９帖＋ＷＩＣの主寝室




2,●80万円⇒2,●80万円とかなりの低価格
さいたま市内において３千万未満の新築戸建ては
数えるほどしかありません。そんな中において
この物件が２,●８０万円と低価格な理由は２つ！

① 駅まで遠い
② 市街化調整区域である

駅キョリは先程の説明で理解頂いたと思いますが
市街化調整区域のイメージは良くないですよね

一般的な市街化調整区域は建物を建てずに緑地の
保全を目的としたエリアなのですが。。。

本物件ならび本物件周辺においては特別に建築を
許されたエリアなので、市街化調整区域であったと
しても将来の建替えや売却においても大問題には
なりませんのでご安心下さい。
とは言え、若干問題は残りますし良いイメージは
ないですよね。。。だから低価格なのです！！
（若干の問題については担当者よりご説明します）

その他にお伝えしたいこと
１つ目は「設計性能評価」と「建物性能評価」の
両方を取得予定であること！これらの性能評価が
そろっているあると、ワンランク上の住宅ローン
減税を利用することが可能になります！
令和６年の入居であれば最高３,０００万円まで
購入から１３年間、残高の0.7％が減税されます
”住宅ローン減税”を使わない手はないですネ

ちなみに諸費用２００万円前後を自己資金として
物件価格２,●８０万円を金利0.5％で３５年の
融資を受けたら毎月の支払いは●●,●●●円
なんと●万円以下の支払いです

２つ目はゴミ置場までちょっと遠いこと！
ご案内時にご説明しますが自転車レベルです！

３つ目は建築中であっても、同し会社が施工した
他現場の完成物件にてご案内が可能なこと！
完成前でもきっとイメージが出来ると思います


物件概要