【埼玉エリア】新築建売では気に入る間取りの物件が見つからない！そんな方は土地だけ買ってフリープランの自宅を建てる案はどうでしょう？｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

好きなハウスメーカーでフリープランの自宅を建築したいけど、さいたま市内ではちょっと手が出せない価格で・・・とお考えの方にピッタリです！

今回紹介する物件のポイントは
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・大宮から宇都宮線で３駅の蓮田駅徒歩２３分
・敷地面積が４３坪と自宅建築には手頃な大きさ
・西道路に接道した完全なる整形地
・区画の整った静かな住宅地
・1,750万円と手頃な価格。手数料も不要
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大宮から宇都宮線で３駅の蓮田駅徒歩２３分
宇都宮線で大宮駅から３駅！ベッドタウンとして人気が高まるる蓮田駅が最寄りの物件です！スーパーやコンビニ、ドラッグストアは物件から徒歩１０分圏内にあり、また「さいたま栗橋線」も近いので車での移動もとっても便利！駅を利用する場合は徒歩２３分と少し距離があるので自転車利用をオススメします。

敷地面積が４３坪と自宅建築には手頃な大きさ
このエリアの建売住宅は土地面積４０坪程度が一般的大きさです。本物件は43.5坪とまさしくエリア平均の大きさです。価格は１,７５０万円で建物を標準仕様の２,０００万円で建築したとしたら合計で３,７５０万円。近隣で販売されている建売住宅と比較すると少し高く感じるかもしれませんが、希望のハウスメーカーでフリープランの間取りで建築できると考えれば決して高くありません。１００㎡の建物なら駐車場２台分と庭が作れる大きさです。


西道路に接道した完全なる整形地
日常生活を送るのに欠かせない日当り。この物件は幅員4.2ｍの西道路び接道していて、南北にやや長い長方形です。南道路で東西に長い物件には負けますが、それでもこの形は自宅建築においては理想に近い土地をしています。


区画の整ったとっても静かな住宅地
個人的意見ではありますがゴチャゴチャしている場所には住みたくありません。この物件は建蔽率が50％、容積率80％なので街並み全体がゆったりしています。


1,750万円と手頃な価格。手数料も不要
当社売主に付き、直接当社にお問合せ頂いたお客様は仲介手数料が掛かりません。売買代金1,750万円、建築費2,000万円の合計3,750万円を期間３5年、金利０.５％の住宅ローンとした場合、毎月の支払いは約97,350円です。フリープランで建築した新築一戸建てが毎月の支払い10万円以下で購入が可能です。余談ですがなんだかんだで諸費用として150万円程度が必要です。

多少の価格交渉であればお気軽にご相談下さい。また、低コスト住宅からハウスメーカーまで様々な建築会社の紹介が可能です。


物件概要