【リロの収益】京成本線の「実籾駅」から徒歩14分♪１Ｋタイプから２Ｋタイプまで２棟全２２世帯の一棟収益をご紹介♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件は総敷地面積７２６㎡で全２２戸！さらに駐車場も１６台分確保した大型収益物件♪少～しワケアリな点もありますが良い物件です！物件周辺には大学や工場があって、さらにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリニックなどが徒歩10分圏内にあるので入居者付けもそれほど苦労しない物件ですネ！

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
●京成本線実籾駅から徒歩14分
●1K・1LDK・2Kと様々な間取り
●敷地は南西角地の約219坪
●当社管理
●満室想定表面利回り8.58％
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京成本線「実籾駅」から徒歩14分
京成本線の実籾駅（みもみえき）から徒歩１4分！駅近とは言えませんが、このエリアはバスや電車で津田沼駅に出やすく、また近くに大学のキャンパスが数か所ある為、お店も多く割と人気のエリアです。「実籾駅」から「上野駅」までは快速１本で約４５分です♪


●1K・1LDK・2Kと多彩な間取り
本物件は1Kが10部屋、1LDKが2部屋、2Kが10部屋の全22世帯にプラスして敷地外を含め駐車場16台という構成です。単身者が中心ではありますが家賃優先、広さ優先など様々な声に対応できる物件になっています！その他太陽光パネルが付いていて、売電は約20,000円/月程度となります。


●敷地は南西角地の約219坪
この物件は北西側公道幅員約5.4ｍと南西側位置指定道路幅員約4.5ｍの角地にあり敷地面積は７２６㎡！この敷地に2棟の建物と10台分の駐車場があります。その他に北西道路側の向かいに6台分の敷地外駐車場としている１２２㎡の敷地がありセット価格となっております。


●表面利回り8.５８%
年間賃料収入は家賃と駐車場を含めた満室想定で１３,７３５,２００円です、この他に太陽光パネルの売電が約20,000円/月程度あります。実籾駅徒歩14分のアパートでこの表面利回りは悪くないと思います。


最期にワケアリの部分を記載しておきます
隣地他人宅の上下水管およびガス管が本物件の敷地内を経由して引き込まれています。。。。募集などには一切影響はありませんが気になる方は気のなるかもしれません。詳しく知りたい場合は担当までご連絡下さい


物件概要を記載します
■所在地：習志野市東習志野4丁目
■交　通：京成本線「実籾駅」徒歩14分
■構　造：木造2階建て
■完　成：平成2年2月
■建物面積：648.4㎡
■総戸数：１Ｋ×10戸
　　　　　１LDK×2戸
   　　　　２k×10戸　　　　　
　　　　　 駐車場×16台（敷地外駐車場含む）
■土地面積：726.51㎡（別途122㎡あり）
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接　道：北西側公道幅員約5.4ｍ
　　　　　南西側位置指定道路幅員約4.5ｍ（私道）
■設　備：公営水道・公共下水・都市ガス
■引渡し：応相談
■その他：位置指定道路持分あり
　　　　　分割での販売不可
　　　　　境界非明示
　　　　　契約不適合責任免責
　　　　　管理契約継続希望
　　　　　現況渡し