【千葉エリア】人気の総武線徒歩圏内で「建築条件付き売地」全２区画を販売開始！２駅２路線が利用可能で通勤通学に便利なエリアです♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

※3,280万円は土地のみの価格です。建築費を別途要します！

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快速は停まらないがそれでも人気のJR総武線「下総中山」駅から徒歩10分の住宅地です。さらに京成本線「京成中山駅」なら徒歩4分の立地♪このエリアは坂が多いイメージをお持ちの方もいると思いますが、今回販売する物件は下総中山駅から平坦な道のりで歩くことができます！
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下総中山ってどんな駅？
総武線で下総中山駅から秋葉原駅まで約25分。秋葉原で乗り換えをして東京駅まで30分強！総武線の中では小さな駅になりますが、ベッドタウンとして多くの人が利用している下総中山駅♪駅周辺には深夜0時まで営業しているスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどの商業施設が揃っています！


京成中山ってどんな駅？
京成中山駅から京成上野駅まで約42分。駅は小さく、周辺にはコンビニなどもありません。駅の北側には「中山法華経寺」というお寺があり、JR総武線下総中山駅→京成中山駅→お寺までの道は商店会や参道となっていて昔ながらの商店などが並んでいます。


周辺環境も悪くない！
​​​​​​本物件はかなり静かな住宅地にありますが、京葉道路の「原木インター」や「市川インター」まで2㎞程度と車での利便性も高く、ニッケコルトンプラザまで2.9km、SHOPSまで3.5kmなので、休日にご家族でお出かけするのにも困りません。また小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩12分と問題のない距離です。


ほぼ整形地です！
完全な長方形ではありませんがほぼ整形地です。敷地面積は62.82㎡とコンパクトですが、カーポート付きの３階建てが建てられます。写真には土地の前に電柱が立っていますが、撤去（または移設）予定なのでご安心ください！




建築条件付き売地とは
売主が指定する建築会社で家を建てなければならない売地です。なので「●●ハウスで建築したい」など、建築会社を事前に決めている方には不向きの売地です。とは言えフリープランで間取りや仕様を決める事が出来るので建築会社にこだわりがない方には問題のない売地です♪


土地の価格はA区画にB区画も3,280万円
土地の価格は3,280万円です！仮に2,200万円で建築をしたら総額で5,480万円。これは周辺の建売物件と比べても妥当な価格帯といえます。。ちなみに諸費用300万円前後を自己資金として物件価格5,480万円を金利0.5%で35年の融資で毎月の支払いは約142.000円程度！世帯年収800万円前後のお客様はぜひご検討下さい。


マイナス面もお伝えしておきます。。。
・本物件の前面道路は約5.3ｍあるのですが、ここまで行くのに狭い道路や一方通行もあります。

・建築条件付き土地の場合、建築会社が決められているため、他社で見積もりがとれない。

・決して良い地盤のエリアではないので地盤改良は必須になりそうです




物件概要