【リロの収益】ＪＲ総武・中央線「新検見川」駅徒歩３分！駅近でなおかつ２駅２路線利用できる一棟収益マンションをご紹介します！

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【リロの収益】ＪＲ総武・中央線「新検見川」駅徒歩３分！駅近でなおかつ２駅２路線利用できる一棟収益マンションをご紹介します！

物件名	ＤＩＶＩＮＥ新検見川
種別	一棟収益マンション（媒介）
価格	5800万円（利回り7.77％）
所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目
最寄駅	ＪＲ総武・中央線「新検見川」徒歩３分
面積	土地面積：92.51㎡ / 延床面積：166.65㎡

当社で管理させていただいている満室稼働中の一棟収益物件をご紹介します！１階は店舗、２階・３階は１Ｒが６戸で年間収入は４５１万円♪人気の総武線沿線で駅近のため、賃貸需要高めのオススメ物件です！

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
●ＪＲ総武・中央線の新検見川駅から徒歩３分！
●京成千葉県の検見川駅から徒歩９分
●１階は店舗で２階・３階は１Ｒが６戸
●表面利回り7.77％
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●ＪＲ総武・中央線「新検見川駅」から徒歩３分！
千葉駅から３駅目で駅自体も大きくはありませんが、なんといっても主要な路線『総武線』沿線！という事で人気はあります。秋葉原までは約4４分、津田沼駅で総武快速線に乗り換えれば東京まで４３分で行けちゃいます！電車の本数も多く夜遅くまで走っているため、とても便利な路線です！

●京成千葉線の検見川駅から徒歩９分
京成上野までは京成津田沼で京成本線快速特急に乗換えて４９分です。千葉県民に人気の京成線も利用できるとより便利ですね！

●１階は店舗で２階・３階は１Ｒが６戸
本物件は１階が店舗で現在は居酒屋さんが入っていてもう15年以上借りてくれています。
２階・３階は１Ｒが６戸で、総武線沿線で駅近ということもあり、退去があってもすぐに次の入居者が決まり常に満室という状態ですので空室リスクの心配はなさそうです。。

●表面利回り７.７７％
年間賃料収入は満室想定で４，５１２，０００円です。

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物件概要を記載します
■所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目
■交　通：ＪＲ総武・中央線「新検見川駅」徒歩３分
■構　造：鉄骨造3階建て
■完　成：平成１０年２月
■建物面積：166.65㎡
■総戸数：店舗×1戸
　　　　　１Ｒ×6戸
■土地面積：92.51㎡
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接　道：北東側公道幅員6.57ｍ
■設　備：公営水道・公共下水・プロパンガス(継続必須)
■引渡し：応相談
■その他：現況にて引渡し
　　　　　契約不適合責任免責
　　　　　境界非明示
　　　　　建蔽率超過