綺麗になった七里駅から徒歩５分！諸々条件がありますので要チェックです！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回ご紹介する物件は東武野田線「七里駅」から徒歩５分！
令和６年に駅の改修工事が完了し北口改札も利用可能になりました♪


まずは七里駅について
大宮駅から東武野野田線（アーバンパークライン）
に乗って約９分、４駅目に七里駅はあります。
都内に行くには大宮駅での乗り換えが必要なので、
大宮を通る電車としては人気は低めですが、
電車の本数も多く不動産価格もお手頃なので
賃貸でも売買でも狙い目とされる駅です。

令和６年に駅舎改修事業が完了し北口改札および北口駅前広場が完成
それに伴い南北自由通路も開通し行き来も便利に


続いては物件のご紹介です
約３５.９坪の整形地
お好きなハウスメーカーで建築可能です！
ただし再建築の際は「土地区画整理法第76条による建築行為等の許可申請」が必要になります。
詳しくは担当にお問い合わせください！

売主様にて解体予定
現在建っているお家は解体後更地にてお引渡し予定です！

線路沿いに位置しています
物件の隣は線路です
電車の音などがちょっと気になるかも・・・
しかし、よほどのことが無い限り建物が建つことはないため日当りは

賃貸戸建を建てることもオススメ
エリアの相場的に家賃想定は１２万円/月 前後。
数年後に取り壊すことになっても換地後の新たな土地も取得できるため実は美味しい話かも





七里駅北側地区の区画整理事業について
事業が進むと立ち退きを求められます
その際は換地先に新たな建物を建築することが可能。
解体費用も区画整理事業が決まった額を出してくれるようですが、その金額で賄えるかどうかは不明です

清算ポイント：２０,５１１ポイント徴収予定
徴収時期および１ポイント何円かは未定です



さいごに物件概要を記載します
住所：埼玉県さいたま市見沼区風渡野
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：１１９.０㎡（約３５.９９坪）
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
接道：北西側公道幅員約１.８２ｍ（要セットバック）
現況：古家あり
引渡し：解体更地渡し
取引：媒介

それではご連絡おまちしております