【リロの収益】ＪＲ常磐線の「北小金駅」から徒歩５分♪１Ｋ×１４戸の一棟収益マンションをご紹介します！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

駅近・高稼働率・安定収益！年間収入は５８９万円！物件周辺には複数の大学が徒歩または自転車圏内にあり、学生層からの賃貸ニーズが高めのエリアで安心経営しませんか？！

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
●ＪＲ常磐線「北小金駅」から徒歩５分
●単身者向けの１Ｋ×１４戸
●表面利回り６．９３％
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●ＪＲ常磐線「北小金駅」から徒歩５分
快速は停まりませんが（休日は一部の快速が停まります）上野駅まで約３０分とアクセスは良好！柏駅まで約５分、松戸駅まで約１０分と主要駅までも近く通勤・通学はもちろん、休日のショッピングにも便利です。
さらに、ＪＲ武蔵野線「新松戸駅」徒歩１５分で利用可能！複数路線が使えることで交通利便性が高く、入居者の幅も広がります。

駅前にはスーパー・コンビニ、飲食店が充実しておりファミリー層にも単身者にも住みやすい環境が整っています。
一方で、古くは宿場町として栄えた歴史的なお寺や神社が数多く点在し、緑もあるアエリアです。

●単身者向けの１Ｋ×１４戸
本物件「ヒルトンホリグチ」は、1Kタイプの住戸が全14戸で構成された単身者向けの収益物件です。

現在（本レポート作成時点）では、1戸のみが募集中であり、高い稼働率を維持しています。これは、安定した賃貸需要があることを示しており、投資物件としての魅力を高める要因となります。

さらに、物件周辺には複数の大学が徒歩または自転車圏内に位置しており、学生層からの賃貸ニーズが非常に高いエリアです。1Kタイプの間取りは、学生や単身者に人気があります。

●表面利回り６．９３％
本物件の年間賃料収入は、満室時で約5,892,000円と試算されています。松戸市内の収益物件としては、表面利回りの水準も悪くなく、安定した運用が期待できる物件です。

また、周辺には複数の大学があり、学生の賃貸ニーズが高いエリアであることもポイントです。学生は一般的に長期契約を結ぶ傾向があり、空室リスクが比較的低いため、安定した収益を見込める安心感があります。