【埼玉エリア】ポータル非掲載のレア物件、こっそり公開中！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

オーナー様のご意向に公にできない案件をレポートします。

ポータルサイトへの掲載は厳しいとの事でしたが、自社ホームページであればと了解を得ました

まさか、、、水面下案件をレポートする日が来るとは

ここに辿りついた方にはきっと価値ある情報になるはず。

ご縁だと思って、ぜひ最後までご覧ください！

【なんと駅まで徒歩約9分！】
最寄り駅のJR宮原駅まで徒歩約9分
JR日進駅までは徒歩約16分の距離

2路線2駅利用できるのは賃貸募集面でもプラスとなります

さて、1日の乗降客数はと言うと

・宮原駅：41,116人/日
・日進駅：23,622人/日

人が集まる場所って、やっぱり賃貸需要も高いですよね。

主要駅までのアクセス時間について
・宮原駅 → 東京駅：約37〜41分
・宮原駅 → 新宿駅：約36〜41分
・宮原駅 → 池袋駅：約28〜33分

川越線は、りんかい線への直通運転もあり、都心へのアクセスも◎

【周辺環境をご紹介】
駅から物件までの間に、便利なお店がたくさん！
・フードガーデン宮原西口店（帰り道に寄りやすい！）
・まいばすけっと 宮原駅西口店（深夜0時まで営業）
・セブン-イレブン さいたま日進３丁目店
・ドラッグセイムス 宮原西口店（駅前）

近隣には一人暮らしに飲食店があります。
・マクドナルド 大宮バイパス宮原店
・丸源ラーメン 大宮バイパス宮原店
・松屋 大宮奈良町店（松のや併設）

飲食店も豊富で、一人暮らしにも嬉しい環境です。

【実際に現地に行ってきました】
実際に駅から歩いてみました。
私の足で、ちょうど9分！
信号に引っかかるとちょっとオーバーするかもですが、十分徒歩圏内です。

同様のタイプの建物が並んであります。
兄弟かのように建っております。
※おそらく同年代に同じ建築屋さんが建築したものと思われます。

【募集中のお部屋をご紹介】
ちょうど、募集中の部屋があるのでご紹介させて頂きます。
バス・トイレ別の2点ユニット

お風呂には単身の人にもうれしい追い炊き機能付き


また、すべての部屋にはTVモニターフォン、温水洗浄便座付きです。

間取りは、１Kと１Rの混合タイプで合計12世帯

洋室スペースは約5.65帖で、アクセントクロスが映えるおしゃれな空間です。


ベーシックで使いやすい間取りなので、幅広い層におすすめできます。

【物件概要】
所在地：さいたま市北区日進3
交　通：JR線「宮原駅」徒歩9分
構造規模：鉄骨造4階建
建物面積：各階54.75㎡
土地面積：134.48㎡（約40.68坪）
築年月：平成17年3月
間取り：1K×3、1R×9
年間賃料：5,958,000円（月額496,500円）※1部屋募集中
販売価格：7,900万円※利回り7.54％
前面道路路線価：100,000円/㎡※令和7年度

条件：現況有姿・契約不適合責任免責・確定測量の実施なし・プロパンガス継承・管理継続

気になる方は、お気軽にお問い合わせください！
水面下だからこそ、今がチャンスかもしれません。