〖ワケ有り物件〗につき周辺相場よりも安価でのご提供♪七里駅12分の売地!|さいたまの厳選不動産情報|購入も売却もレックス大興

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物件レポート
〖ワケ有り物件〗七里駅北口の区画整理地内にて売地を相場以下で販売致します!
ご成約済

〖ワケ有り物件〗七里駅北口の区画整理地内にて売地を相場以下で販売致します!

物件名 小深作売地
種別 建築条件なし売地(媒介)
価格 終了しました
所在地 さいたま市見沼区小深作
最寄駅 東武野田線「七里」徒歩12分
面積 土地面積:206.15㎡ 延床面積:104.33㎡
ワケ有り物件につき相場より安い価格で販売します

今回ご紹介するのは・・・

東武野田線「七里」駅徒歩13分
敷地は広々約62.3坪
価格は1,●●●万円

区画整理地内にあり将来有望な売地です♪

周辺はに囲まれており、近くには
たくさんの建売が建築されているエリアです
こんな感じの場所に
大型自宅(豪邸)を検討している方募集

ここで簡単に物件を紹介します

まずは土地について
4m道路に3m接している敷地延長型の字型ですが
南道路ならびに西側は畑なので日当たりは超抜群
しかも
敷地延長部分を除いた本地の面積だけでも約44坪という広さ
敷地延長部分の道幅も約3mあるので車も楽々駐車可能
もちろん建築条件もありません

次は立地について
七里駅から今現在は徒歩12分
将来、区画整理が完了するとおそらく徒歩7分位になる予定
セブンイレブンも歩いて2分の所にあります

ではここで区画整理について
ズバリこちらの物件は区画整理地内になります。
区画整理の完了予定は令和20年。。。
かなりの期間は今のまま・・・・
区画整理後も位置については今の場所と同じ!
完了すると道も広く、感じも良くなり資産価値も
ながーい目で見てください

続いて引き渡しについて
現在は写真の通りの建物があります
正直室内はきついですが、建物は使えます
そこで
基本的には売主様にて解体し更地渡しですが
建物をそのまま利用する方は価格ダウン

最後にライフラインについて
ガスはないのでプロパンorオール電化で
水道はもちろんございます
下水はありませんので浄化槽の設置が必要です

周辺エリアの価格相場は
一坪あたり30万~35万円が相場です
ちょっと雰囲気が良いと40万円を超えてきます

それが今回は・・・
一坪あたり●●万円を切った1,●●●万円でのご提供

本来は「ワケ有り」の「ワケ」は書かないのが一般的なのですが。。。
ここで書いちゃうのが本レポートの真骨頂

「ワケ」その1
区画整理が完了すると土地が少し増えます
結果的には区画整理終了時に清算金が発生
つまり
20年先に区画整理組合にお金の支払いが必要
金額は未定ですが250万円程度と思われます
しかしその分資産価値土地面積

「ワケ」その2
敷地延長部分には自分だけでなく隣人も利用している
下水管が通っております
区画整理が終わるまで改善はできません。。。
まあ生活には支障はありませんけどね

詳しくは物件担当までお問い合わせ下さい。

こんなワケで安価に設定しております!
広い・安い・日当たりが良い
という土地をお探しの方は是非一度ご連絡下さい

令和2年2月28日
 本日引き渡しが無事に完了致しました!
 S.N様今回はありがとうございました!
 素敵おうちの完成が楽しみですネ
 また区画整理後の雰囲気も楽しみですネ







 
  • 現在は立派な家が建っています

  • 基本的には解体します

  • 室内はリフォーム必要ですね

  • 基本的には解体します

  • 敷地配置図

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店舗情報

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吉田不動産 本八幡店