大宮区三橋4丁目で「顔がよい」一戸建て用地を販売|さいたまの厳選不動産情報|購入も売却もレックス大興

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物件レポート
さいたま市大宮区三橋4丁目にてお手頃な戸建て用地
ご成約済

さいたま市大宮区三橋4丁目にてお手頃な戸建て用地

物件名 三橋4丁目売地
種別 建築条件なし売地(媒介)
価格 終了しました
所在地 さいたま市大宮区三橋4丁目
最寄駅 JR京浜東北線「大宮駅」バス7分 停歩4分
面積 土地:70.25㎡
さいたま市大宮区三橋4丁目!バイパスをちょっと超えた所で
総額3000万円ほどでフリープランの新築一戸建てを建築しませんか?
「サイズ」も「価格」もお手頃な更地の販売です

こちらの物件のオススメは、ズバリ
「顔」
顔と言うのは道路付けや雰囲気の事で、
具体的に言うと・・・
〇 接道している道路が広いのに交通量が少ない
〇 南側は隣地の通路なので日当たりが良い
〇 土地の形が若干東西に長い超成形地
〇 南と西が開放的
これらを総称して「顔が良い」と言っています。

× 土地の形が変形していたり
× 土地が横長とか縦長とかだったり
× 日当たりが悪かったり
× 道が狭かったり
× 家の目の前が渋滞していたり
と何らかの問題(顔が良くない)物件が多いですね

綺麗に街並みが作られた大きな分譲地が相場より高く
ても売れるのは、顔が良いからなのです!

今回販売する土地は顔は良いのですが
土地の広さが70.25㎡の21.2坪

一般的な建売は約30坪の土地が多いので
それに比べると小さくなります。

そんなに大きな家はいらない
3階建ての家を建てたい
自分で決めたハウスメーカーで建てたい


などと考えている方にピッタリです!

もちろん当社と提携しているハウスメーカーが
多々ございますので建築の相談もお気軽にどうぞ
・鉄骨やRCの家を建てたい
・素敵で目立つ家を建てたい
・無垢建材を使いたい
・低予算のなかで良い家を建てたい などなど

お客様のご要望に応じてプランを作ってもらえます。

ここからはちょっと物件をご紹介します!

もともとこの土地には一戸建てが建っていましたが
老朽化が激しく所有者様が解体をしております
その際に「地中内のガラ処理」や「境界の確定」を
実施しているので安心して購入いただけます

立地はと言うと
セブンイレブン500m、セイムス400m、マルエツ450m
大宮駅まで歩くとザックリ45分くらい
バスの場合はザックリ10分くらい
と決して超便利とは言えませんが、なんだか良い感じなのです

なんだかんだで「大宮区」だからなのでしょうか。。。

ぜひ一度現地をご確認ください

最後に物件概要
■住  所:さいたま市大宮区三橋4-153-1
■土地面積:70.25㎡
■権  利:所有権
■用途地域:第2種中高層住居専用地域
■建ペイ率:60% ■容積率:200%
■その他:都市ガス・本下水・水道引込有・準防地域

令和2年2月24日追記
 価格●●万円ダウンしました!! ●●●●万円⇒●●●●万円

令和2年9月24日追記
 
お引渡しが完了しました。MM様ありがとうございました



 
  • 現地の写真です

  • 敷地配置図

  • こちらは解体中の写真

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