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物件レポート
魅力たっぷりの南元宿1丁目売地!敷地は余裕の73坪!
ご成約済

魅力たっぷりの南元宿1丁目売地!敷地は余裕の73坪!

物件名 南元宿1丁目売地
種別 建築条件なし売地(媒介)
価格 終了しました
所在地 さいたま市桜区南元宿1丁目
最寄駅 JR埼京線「南与野駅」徒歩14分
面積 土地:242.72㎡
公道から私道を通ったドン付き!と聞くと
「なんだか狭そう
「なんだか暗そう
「なんだか不便そう
「資産価値なさそう

こんな感じの悪いイメージが先行する方が
多いのではないでしょうか

確かに今回ご紹介する物件も敷地に到着するまで
の道幅は4mなので決して広いとは言えませんが
その距離は約48mダッシュ9秒で到着できます
その間だけ我慢してもらえれば
明るくて、広~い空間が開けます


ドン付きと聞くとマイナスイメージになる原因は
到着した土地が一般住宅用の30坪程度と狭くさらに
周囲が囲まれていたりする事が多いからなのです。

今回募集する土地はなんと73.4坪もあるので
そんなイメージはありません!むしろ
秘密基地のようなワクワクする感じの土地です

敷地が広いのでよく言われる車の出し入れ問題も
敷地内で車の転回が出来るように設計することで
解決できてしまうでしょうし複数台の駐車場確保
もきっと可能になります!さらには
陽がたくさん差し込む庭も確保できると思います

さらに言えば・・
目の前が私道になるので車通りもなく静かな環境で、
よく心配されるガスや下水も敷地の目の前まで配管
されています。

とは言っても私道のドン付きなので・・
近隣の整形地と比較するとかなり割安にしているので
資産価値としても決して悪いわけではありません!

私も最初は売主様からドン付きと聞いていたので
正直な所、期待をしていませんでしたが
現地に行ってみて「ここイイネ」と思いました

周辺環境はと言うと・・
歩いて5分以内の所にスーパーが2件あります
もちろんコンビニドラッグストアも・・・
小学校も中学校も5分程の距離にあるという便利さ

もちろん建築条件もありませんので
お好きなハウスメーカーで建築が可能です!

こちらの物件は
●どこまでが対象の敷地なのか
●どういう状態で引き渡しになるのか
●43条許可の件
●建築が許される建物の件 など
現場でご説明しなければいけない事がございます。
ご興味がある方は一度ご連絡下さい。








 
  • こちらが現地の写真

  • 全体図です

  • 拡大敷地図

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店舗情報

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