東大宮7丁目!区画が整理された街並みにある一棟収益
ご成約済
東大宮7丁目!区画が整理された街並みにある一棟収益

物件名 |
ボーヌング森 |
種別 |
投資用一棟アパート(媒介) |
価格 |
終了しました |
所在地 |
さいたま市見沼区東大宮7丁目 |
最寄駅 |
宇都宮線「東大宮駅」徒歩12分 |
面積 |
土地面積:127.49㎡ 延床面積:149.04㎡ |
今回のレポートは
「ボーヌング森」
宇都宮線の
東大宮駅東口より徒歩12分という好立地にある
おすすめ一棟収益アパートです。
こちらの物件は何と言っても
当社「大興グループ」にて長年管理を行ってきた物件

なので過去数十年の
リフォーム履歴や過去の写真までそろっていますし
入居者状況やクレームなども全部把握しています
つまり
既存一棟収益物件の購入にあたり
買主様が一番気になる部分をクリアできるのです
立地は東大宮駅から約12分の東大宮7丁目!
最近は近くに中型ショッピングモール
「ハレノテラス」
が完成し、
土地価値が上がってきているエリアです
しかも区画が整っている場所で、
前面道路も8mと
ゴチャゴチャ感はありません
東大宮駅徒歩12分という表示だと場合によっては
ゴチャゴチャ感満載の「上○市○葺」なんてこともありますが
ここは同じ12分でもまったく違いますから・・・(心の声)
建物は昭和63年完成の木造2階建て

各世帯33㎡の1DK×4世帯

家賃は平均53,500円/月で
年収は256.8万円になります

大興管理なのでもちろん満室
ちなみに最も長い入居者さんは
2008年の入居です
ちなみに次に長い入居者さんは
2010年の入居です
ちなみに次に長い入居者さんは
2014年の入居です
これって凄くないですか
DK6帖に洋室8帖という使い勝手の良さと立地の
賜物でしょうか!一度入居してもらうと長いですね
※和室8帖の号室もございます
利回りは
8.61%となり昭和63年完成の木造で考えたら
「ちょっと低い。。」と思われる方もいるでしょうが
土地価値や入居者様の状況などを考えれば
まあまあ無難な利回りだと思いまっす
先ほど「ハレノテラス」の事を書きましたが
周辺にはハレノテラス以外にも
「ミニストップ」や
「セイムス」「数多くの飲食店」が揃っています
とにかく便利な立地ですし、土地の大きさも
約38坪
とちょうど良いサイズ。さらには
南道路なので
しばらく賃貸経営で将来自宅を建築なんてプランを
お持ちの方にも最適です
私が入社して約20年!ずっと募集や管理をしてきた
愛着ある物件なのでちょっといつもより熱いレポート
になってしまいました
一緒にこちらの物件に愛着を持って頂ける方からの
ご連絡お待ちしております
こちらが外観
空室時の室内写真
空室時の室内写真
洋室の号室もあります
敷地配置図
宇都宮線の東大宮駅東口より徒歩12分という好立地にある
おすすめ一棟収益アパートです。
こちらの物件は何と言っても
当社「大興グループ」にて長年管理を行ってきた物件
なので過去数十年の
リフォーム履歴や過去の写真までそろっていますし
入居者状況やクレームなども全部把握しています
つまり
既存一棟収益物件の購入にあたり
買主様が一番気になる部分をクリアできるのです
立地は東大宮駅から約12分の東大宮7丁目!
最近は近くに中型ショッピングモール「ハレノテラス」
が完成し、土地価値が上がってきているエリアです
しかも区画が整っている場所で、前面道路も8mと
ゴチャゴチャ感はありません
東大宮駅徒歩12分という表示だと場合によっては
ゴチャゴチャ感満載の「上○市○葺」なんてこともありますが
ここは同じ12分でもまったく違いますから・・・(心の声)
建物は昭和63年完成の木造2階建て
各世帯33㎡の1DK×4世帯
家賃は平均53,500円/月で
年収は256.8万円になります
大興管理なのでもちろん満室
ちなみに最も長い入居者さんは2008年の入居です
ちなみに次に長い入居者さんは2010年の入居です
ちなみに次に長い入居者さんは2014年の入居です
これって凄くないですか
DK6帖に洋室8帖という使い勝手の良さと立地の
賜物でしょうか!一度入居してもらうと長いですね
※和室8帖の号室もございます
利回りは8.61%となり昭和63年完成の木造で考えたら
「ちょっと低い。。」と思われる方もいるでしょうが
土地価値や入居者様の状況などを考えれば
まあまあ無難な利回りだと思いまっす
先ほど「ハレノテラス」の事を書きましたが
周辺にはハレノテラス以外にも「ミニストップ」や
「セイムス」「数多くの飲食店」が揃っています
とにかく便利な立地ですし、土地の大きさも約38坪
とちょうど良いサイズ。さらには南道路なので
しばらく賃貸経営で将来自宅を建築なんてプランを
お持ちの方にも最適です
私が入社して約20年!ずっと募集や管理をしてきた
愛着ある物件なのでちょっといつもより熱いレポート
になってしまいました
一緒にこちらの物件に愛着を持って頂ける方からの
ご連絡お待ちしております