東武線「せんげん台駅」から徒歩８分！通勤にも買物にも利便性抜群のお手頃売地♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

せんげん台東口にある「セブンタウン」のすぐ裏
駅から徒歩８分の所で約２９坪の売地を販売
お手頃感が溢れる広さと価格
さらに立地と地型は２じゅうまる

今回レポートする物件は・・・・
そのほとんどが「越谷市大泊」
ちょっとだけ「春日部市大枝」
というちょっと珍しい物件です

建築する時にはちょっと面倒な事がありますが
普段の生活では何の手間もありませんし建築時の
手間も建築屋さんが対応するはずなのでご安心を

物件の事を掘り下げて行きましょう

まずは敷地配置図をドン

土地面積は96.7㎡の約29坪で気持ち小さめ
北道路になるので良い間取りが作れるはず
東側も道路なので角地になります
西側は駐車場で目線も開けています
周辺の雰囲気はちょっとゴチャゴチャ感
つまり南側以外の３方ともに空地（くうち）
目の前道路は４.４ｍでそんなに広くない
桜井小学校まで６００ｍで徒歩８分
平方中学校まで１７００ｍで徒歩２２分
すぐ近くにラブホテルがあります
都市ガス（未引込）も本下水も使えます
現在更地なのですぐに建築が可能
既存の水道管は私設管で他人敷地を経由
ショッピングモールセブンタウンへ徒歩3分

結論を簡単に書くと・・・・
小さな難点はあるけれど、
その難点を上回る充分な
メリットがある土地。
特に生活環境は抜群

ちなみにセブンタウンには
ヨークフーズ（スーパーマーケット）
マツモトキヨシ（ドラッグストア）
ダイソー（100円ショップ）
を中心にクリーニング屋さん、
ニトリ凸ホーム、ゲームセンター、
飲食店、美容室、歯医者などが入ってます


こんな素敵な場所に
フリープランでご自宅を建築しましょう

もちろん建築会社もご紹介しますし
建築プランや見積もりも無料でご提供できます

ちなみに当社売主なので仲介手数料は不要です
（当社直接のお客様に限ります）

最初のお問合せの時に
「物件レポート見たよ」と言って頂いた方に
物件価格を３％ダウンします



最後に物件概要を記載します
■所在地：埼玉県越谷市大泊833-7
　　　　　埼玉県春日部市大枝886-17
■権利：所有権
■地目：宅地
■土地面積：９６.７㎡（２筆合計）
■用途地域：第2種住宅地域・第1種低層住居地域
■建蔽率：６０％（角地で７０％）
■容積率：１６２％（180％と100％の按分より）
■接道：北側公道幅員４.５ｍ
　　　　東側公道幅員１０.８ｍ
■現況：更地
■引渡し：即日可能
■取引形態：売主
■その他：対象地以外１筆に持分あり