動画あり！武蔵浦和駅直結「プラウドタワー武蔵浦和ガーデン」28階を販売開始♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

武蔵浦和駅前にはタワーマンションがたくさんあり
ます。そして販売中の物件もいくつかありますが、
他のお部屋との違いを中心にレポートして参ります


当社で販売してい物件は他とココが違う
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

正式に販売価格が決定しましたので本レポート記事も
リニューアルしました！（令和4年11月27日）


目　次
その１：高層階の南向きで邪魔するものがない眺望
その２：リフォーム済みでそのまま入居可
その３：使い勝手の良い間取り
その４：当社売主のため仲介手数料不要
　　　　（直接のお客様に限ります）
その５：購入後も安心！２年間の保証




高層階の南向きで邪魔するものがない眺望

お部屋のバルコニーからは東京方面を一望できます

武蔵浦和にあるタワーマンションの中でもここまでの
眺望がある部屋は希少です。一度、他のお部屋と比較
してください。28階なので蚊も来ません。。。




リフォーム済みでそのまま入居可

新らしく交換した設備をご紹介

・ユニットバスはまるっと交換しました。その他は
・キッチン流し台＋換気扇ユニットを交換
・ディスポーザーも新品なので安心
・壊れたら厄介なエコキュートをまるっと交換
・フローリング調の床タイルで自然な仕上がり
・クロスはすべて張替えたので真っ白
・タタミも表替えでお洒落な感じに
・ダウンライトはすべてＬＥＤ照明に変更
・キッチンには新品の浄水器付き水栓
購入したらすぐに入居頂ける状況にしております




使い勝手の良い間取り

　　　　床面積７６.４２㎡の３ＬＤＫ

　　　　　　　　クリックで拡大

横長リビングはやっぱり使いやすいと評判です。
やっぱりこの間取りパターンだとリビングつなぎ
の部屋はタタミに限ると和室６帖を残しました

玄関ポーチや玄関脇のトランクルームを完備


バルコニーも奥行がしっかり確保されています





当社売主のため仲介手数料不要

大抵不動産を購入する際は仲介手数料を要します
７０００万円の物件だと２３７万６,０００円！
決して安くはありませんネ。。。しかしながら

本物件は当社売主物件なので当社直接のお客様は
仲介に該当せず仲介手数料は不要になります。

これはかなりの節約ではないでしょうか




購入後も安心！２年間の保証

中古物件を購入した場合、大抵のケースで・・・
雨漏り・傾き・シロアリは購入後３ケ月
設備の不具合については購入後１週間程
に限り売主が修復する義務を負うと言う契約です

つまり２週間後に給湯器が故障しても、購入者が
修理代を全額負担することになります。
「えー」と思うかもしれませんがそれが現実です

本物件は当社売主物件なので設備の不具合なども
２年間保証されます。安心材料だと思いませんか？

物件を比較する際は価格だけでなく「仲介手数料」
や「購入後の保証」もあわせて検討してください



その他にもこちらのマンションにはオススメ点が
たくさんあります。。
武蔵浦和直結のタワーマンション
武蔵浦和駅まで徒歩６分
１階にはスーパーマルエツ
バリアフリー設計
２４時間有人管理
２４時間ゴミ出し可能
ダブルオートロックシステム
ゲストルームなどの共用スペースが充実
ペットの飼育が可能です
エコキュートを利用のオール電化
リビングには床暖房も完備
便利な自走式の立体駐車場
コンシェルジュサービスあります

いかがでしょうか。リフォームも完了しいつでも
ご案内が可能な状態です。お気軽にご連絡ください

物件概要
住　所：埼玉県さいたま市南区沼影1-12-1
物　件：プラウドタワー武蔵浦和ガーデン2804号室
構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規　模：地下1階付29階建て　総戸数253戸
権　利：所有権
床面積：76.42㎡
間取り：３ＬＤＫ
完　成：平成20年9月
価　格：６,９００万円（内消費税2,509,091円含む）
管理費：１８,０７０円/月
積立金：１２,９４０円/月
ＮＥＴ：８８０円/月
管　理：野村不動産パートナーズ株式会社（全部委託）
設　備：エレベーター・Ｗオートロック
現　況：空室
引渡し：即日可能
取　引：売主


物件ページはコチラ☞プラウドタワー武蔵浦和ガーデン


令和５年５月３１日追記
お引き渡しが完了しました
Ｋ様ありがとうございました