【リロの収益】満室稼働中♪菜の花で有名な小湊鉄道線「上総村上」駅から徒歩11分。表面利回り10.53%の1棟収益物件を販売中♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件は菜の花で有名な小湊鉄道線「上総村上」駅から徒歩11分の1棟収益物件です！バスを利用して「五井駅」まで行けばJR内房線で東京駅までちょうど1時間！満室稼働中のオススメ物件です。

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
●満室稼働中
●小湊鉄道上総村上駅から徒歩11分
●洋室11.3帖の1Rが全17戸
●敷地内駐車場6台有り
●当社管理
●満室想定利回り10.53％
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小湊鉄道「上総村上駅」から徒歩11分
小湊鉄道線の上総村上駅（かずさむらかみ駅）から徒歩１1分！この駅は無人駅で駅前にはお店は何もありません。ですが小湊鉄道は菜の花で有名！春になると奇麗な菜の花を見ながら通勤通学ができます♪ちなみに物件から徒歩6分の所にセブンイレブンがありますのでご安心ください！また、バスに10分乗ればJR内房線の五井駅まで行けるので、五井駅から東京駅までちょうど1時間で行くこともできます。


●洋室11.3帖の広めの間取り
本物件は洋室11.3帖と入居付けには困らないい広さが１７部屋。部屋によっては室内に洗濯機置場がないタイプもあるため、共用部にコイン式の洗濯機・乾燥機が1台設置してあります。宅配ボックスも後付けですが設置済。敷地内には駐車場6台という構成です。


●敷地は北東角地の約140坪
この物件は北西側公道幅員約16.0ｍと北東側公道幅員約6.0ｍの角地にあり敷地面積は163.14㎡！建物と6台分の駐車場があります。


●表面利回り10.53%
年間賃料収入は家賃と駐車場を含めた満室想定7,００５,6００円です、この他に自動販売機とランドリーの収入が毎月約5～6,000円程度、NTT電柱使用料が13,512円／年程度あります。


●告知事項があります。
2022年春に106号室で自然死がありました。すでに次の方が入居しています。

物件概要を記載します
■所在地：千葉県市原市諏訪一丁目
■交　通：小湊鉄道「上総村上駅」徒歩11分
　　　　　JR内房線「五井駅」バス10分「国分寺南郵便局」停歩2分
■構　造：鉄骨造陸屋根3階建て
■完　成：平成3年3月
■建物面積：162.00㎡
■総戸数：１R×17戸　　　　　
　　　　　 駐車場×6台
■土地面積：463.14㎡
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率：50％
■容積率：100％
■接　道：北東側公道幅員約6.0ｍ
　　　　　北西側公道幅員約16.0ｍ
■設　備：公営水道・公共下水・都市ガス（大多喜ガス）
■引渡し：応相談
■その他：現況渡し
　　　　　契約不適合責任免責
　　　　　管理契約継続希望
　　　　　告知事項あり（2022年春106号室自然死）