【リロの収益】新京成線の「くぬぎ山駅」から徒歩７分♪２ＤＫと１ＤＫ全１８世帯の一棟収益マンションをご紹介します！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回ご紹介する物件は、当社で管理させていただいている満室稼働中のオススメ物件！２ＤＫを基本とした全１８世帯で年間収入は１，１２１万円♪

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
●新京成線くぬぎ山駅から徒歩７分
●2ＤＫを基本とした間取り構成
●表面利回り9.34％
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新京成線「くぬぎ山駅」から徒歩７分
松戸駅から８駅目で、アクセスが良いとは言えませんが、上野までは約40分、東京までは55分で行くことができます。電車の本数も多いため、実際にはそこまで不便さは感じないかもしれません。満室稼働中なのも納得ですね。。
また鎌ケ谷市の中でも治安が良く静かな街として知られています。

●2ＤＫを基本とした間取り構成
本物件は２DKが１２部屋、１DKが６部屋、の全１８世帯で現在は満室稼働中です。１Ｒタイプの１棟収益物件は市場に多く出回っていますが、２DKタイプはあまり出回っていないので希少な物件です。

●表面利回り９.３４％
年間賃料収入は満室想定で１１，２１０，４００円です。鎌ケ谷市でこの表面利回りは悪くないと考えています。



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物件概要を記載します
■所在地：鎌ケ谷市くぬぎ山２丁目
■交　通：新京成線「くぬぎ山駅」徒歩７分
■構　造：鉄骨造3階建て
■完　成：平成３年５月
■建物面積：620.94㎡
■総戸数：２DK×12戸
　　　　　１DK×6戸
■土地面積：456.56㎡
■用途地域：準工業地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接　道：北側私道幅員4.3ｍ
■設　備：公営水道・本下水・都市ガス
■引渡し：応相談
■その他：現況にて引渡し
　　　　　契約不適合責任免責