【千葉エリア】京成松戸線『鎌ケ谷大仏』駅から徒歩５分の７０坪超の土地を販売します！フリープランで理想の家を建てて下さい♪｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

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今回ご紹介する物件は京成松戸線「鎌ケ谷大仏」駅徒歩５分の場所にある売り地！現在古家がありますが解体予定の為、更地でのお渡しとなります。周辺と比べて格安物件！格安物件なりの訳もあります・・・
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まずは立地から
住所は鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目で最寄駅で言うと京成松戸線の鎌ケ谷大仏駅まで５分！
駅自体が小規模のため、５分も歩けば静かな住宅地です。

周辺は一戸建てが多いエリアです。

日常生活はローソン・スリーエフ５分、ドラッグストア５分、ビッグボス（酒屋）５分と、すべて徒歩圏内！
大通りに出ればスーパーやご飯屋さんなどもたくさんあります。


敷地面積は約７３坪
まずは敷地図をご覧ください

入口から見ると奥に長い敷地になります。使い勝手の良い敷地の形とはいえませんが、敷地が広いので手前側に庭や駐車場も作れます。



格安な理由はこれです・・
この物件は「４３条但し書き道路」に接道しています。現在の住宅に住み続ける分には問題ありませんが、建て替えをする場合に問題が生じる可能性があります。
「４３条但し書き道路」は建築基準法上の道路とは異なり、原則として増改築や再建築ができません。ただし、建築審査会の許可を受ければ建築が認められることもあります。しかし、その結論は建築審査会に申請してみないと分かりません。その為「４３条但し書き道路」に面した物件は人気が低い傾向にあり、その分価格も格安となる訳です。。
しかし、この道路に接道している敷地に新築も建ってはいます。



物件概要