【リロの収益】大学のキャンパスが近く賃貸需要高めの１ＤＫ×１０戸の１棟収益アパートをご紹介します！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回ご紹介する物件は最寄り駅が京成千原線『大森台』駅。洋室７.５帖、ＤＫ４.３帖と広めの１ＤＫで収納も充実しています。女性にも人気が高く賃貸需要高めのオススメ物件です！

・・・本物件のポイント・・・・・・・・・・
●大学のキャンパスまで徒歩４分！
●洋室７.５帖、ＤＫ４.３帖の広めの１ＤＫ
●平成２９年６月外壁塗装済
●表面利回り９.０２％
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●大学のキャンパスまで徒歩４分！
京成千原線「大森台」駅から徒歩２２分。駅からは決して近いとはいえませんが、徒歩４分の所に淑徳大学千葉キャンパスがあります。全国から学生が集まる淑徳大学には学生寮もありますが、キャンパスの近くで一人暮らしをする学生が沢山いるため、賃貸需要は高めです。

●洋室７.５帖、ＤＫ４.３帖の広めの１ＤＫ
洋室は７.５帖で収納が多く、ベッドを置いても十分な広さがあります。ダイニングは４.３帖あり、二人掛けのダイニングテーブルと食器棚を置くこともがきます。３点ユニットバスなのはちょっと残念ですが、生活空間が広いのは嬉しいポイントです♪

●平成２９年６月外壁塗装済
前所有者様実施済みとなっております。外壁塗装には費用がかかるので、実施済みなのは嬉しいですね。

●表面利回り９.０２％
年間賃料収入は満室想定で４，５１２，０００円です。



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物件概要を記載します
■所在地：千葉県千葉市中央区大巌寺町
■交　通：京成千原線「大森台」駅から徒歩２２分
　　　　　ＪＲ京葉線「蘇我」駅よりバス７分停歩９分
■構　造：木造瓦葺3階建て
■完　成：昭和６１年９月
■建物面積：２６２.４４㎡
■総戸数：１ＤＫ×１０戸
■土地面積：230.20㎡（69.63坪）
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接　道：北西側公道・私道幅員3.9ｍ、南東側私道幅員約3.9ｍ
■設　備：公営水道・公共下水・プロパンガス(継続必須)
■引渡し：相談
■その他：私道負担面積9.85㎡のうち、1/3
　　　　　現況にて引渡し
　　　　　契約不適合責任免責
　　　　　売主による確定測量実施せず