【リロの収益】手頃な金額で始める不動産投資！船橋アンデルセン公園のすぐ近くにある一戸建てをご紹介します！
販売中
【リロの収益】手頃な金額で始める不動産投資！船橋アンデルセン公園のすぐ近くにある一戸建てをご紹介します！
| 物件名 |
船橋市楠が山町貸家 |
| 種別 |
オーナーチェンジ（媒介） |
| 価格 |
800万円（利回り12％） |
| 所在地 |
船橋市楠が山町 |
| 最寄駅 |
京成松戸線「三咲」駅徒歩32分 |
| 面積 |
土地面積：120.1㎡ / 延床面積：84.46㎡ |
販売価格は８００万円！現在８０，０００円/月で賃貸中で年間家賃収入は推定９６万円！今回は手頃な価格でスタートできる投資用一戸建てをご紹介します。
基本情報から・・・
・昭和51年完成の木造2階建て
・年間収入は９６万円
・土地面積は１２０．１㎡の整形地
・南東側私道幅員約４ｍに約９．２ｍの接道
◎ここが良い
・買ったその日から家賃収入
・お手頃な価格
・車で６分圏内に『船橋アンデルセン公園』『県民の森』『いちご農園』があり、自然がいっぱい！
・車で１０分圏内に『セコメディック病院』『北総白井病院』があり、もしもの時にも安心！
×ここがダメ
・昭和51年完成と建物が古い
・市街化調整区域である（建て替えは可能です）
・駅から遠いこと（バスも走っていますがバス停から徒歩１４分）
・小・中学校が遠いこと
販売価格は８００万円
想定年間賃料は９６万円
想定表面利回りは１２％
アンデルセン公園が近く、県民の森ではバーベキューやキャンプも
楽しめるため、自然に囲まれた環境で子育てができます♪
しかし、最寄り駅からは距離があり、車がないと生活が不便です。
また、小学校や中学校も遠いため、お子さんの送り迎えが必要に
なるかも・・・
そのため、現在の賃借人が退去した場合、次の入居者が見つかる
までに時間がかかるリスクも考えられます。
物件概要を記載します
■所在地：千葉県船橋市楠が山町
■交通：京成松戸線「三咲」駅徒歩32分
■構造：木造2階建て
■完成：昭和５1年11月
■建物面積：84.46㎡
■総戸数：1戸
■土地面積：120.1㎡
■用途地域：市街化調整区域
■接道：南東側私道幅員約4.0ｍ
■設備：公営水道・都市ガス
■その他：私道持分 17.9㎡ 持分1/1
契約不適合責任免責
現況引渡し
現地外観
前面道路は約4ｍ
こちらが敷地図
ミニストップ船橋三咲町店まで1100ｍ
ヤオコー船橋三咲店まで2600ｍ
ピーターパン珈琲船橋三咲店まで1700ｍ
セコメディック病院まで3500ｍ
船橋アンデルセン公園まで2400ｍ
基本情報から・・・
・昭和51年完成の木造2階建て
・年間収入は９６万円
・土地面積は１２０．１㎡の整形地
・南東側私道幅員約４ｍに約９．２ｍの接道
◎ここが良い
・買ったその日から家賃収入
・お手頃な価格
・車で６分圏内に『船橋アンデルセン公園』『県民の森』『いちご農園』があり、自然がいっぱい！
・車で１０分圏内に『セコメディック病院』『北総白井病院』があり、もしもの時にも安心！
×ここがダメ
・昭和51年完成と建物が古い
・市街化調整区域である（建て替えは可能です）
・駅から遠いこと（バスも走っていますがバス停から徒歩１４分）
・小・中学校が遠いこと
販売価格は８００万円
想定年間賃料は９６万円
想定表面利回りは１２％
物件概要を記載します
■所在地：千葉県船橋市楠が山町
■交通：京成松戸線「三咲」駅徒歩32分
■構造：木造2階建て
■完成：昭和５1年11月
■建物面積：84.46㎡
■総戸数：1戸
■土地面積：120.1㎡
■用途地域：市街化調整区域
■接道：南東側私道幅員約4.0ｍ
■設備：公営水道・都市ガス
■その他：私道持分 17.9㎡ 持分1/1
契約不適合責任免責
現況引渡し