【リロの収益】手頃な金額で始める不動産投資!船橋アンデルセン公園のすぐ近くにある一戸建てをご紹介します!|リロの売買(レックス大興・吉田不動産)

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物件レポート
【リロの収益】手頃な金額で始める不動産投資!船橋アンデルセン公園のすぐ近くにある一戸建てをご紹介します!
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【リロの収益】手頃な金額で始める不動産投資!船橋アンデルセン公園のすぐ近くにある一戸建てをご紹介します!

物件名 船橋市楠が山町貸家
種別 オーナーチェンジ(媒介)
価格 800万円(利回り12%)
所在地 船橋市楠が山町
最寄駅 京成松戸線「三咲」駅徒歩32分
面積 土地面積:120.1㎡ / 延床面積:84.46㎡
販売価格は800万円!現在80,000円/月で賃貸中で年間家賃収入は推定96万円!今回は手頃な価格でスタートできる投資用一戸建てをご紹介します。

基本情報から・・・
・昭和51年完成の木造2階建て
・年間収入は96万円
・土地面積は120.1㎡の整形地
・南東側私道幅員約4mに約9.2mの接道

◎ここが良い
・買ったその日から家賃収入
・お手頃な価格
・車で6分圏内に『船橋アンデルセン公園』『県民の森』『いちご農園』があり、自然がいっぱい!
・車で10分圏内に『セコメディック病院』『北総白井病院』があり、もしもの時にも安心!

×ここがダメ
・昭和51年完成と建物が古い
・市街化調整区域である(建て替えは可能です)
・駅から遠いこと(バスも走っていますがバス停から徒歩14分)
・小・中学校が遠いこと

販売価格は800万円
想定年間賃料は96万円
想定表面利回りは12%
アンデルセン公園が近く、県民の森ではバーベキューやキャンプも
楽しめるため、自然に囲まれた環境で子育てができます♪
しかし、最寄り駅からは距離があり、車がないと生活が不便です。
また、小学校や中学校も遠いため、お子さんの送り迎えが必要に
なるかも・・・
そのため、現在の賃借人が退去した場合、次の入居者が見つかる
までに時間がかかるリスクも考えられます。


物件概要を記載します
■所在地:千葉県船橋市楠が山町
■交通:京成松戸線「三咲」駅徒歩32分
■構造:木造2階建て
■完成:昭和51年11月
■建物面積:84.46㎡
■総戸数:1戸
■土地面積:120.1㎡
■用途地域:市街化調整区域
■接道:南東側私道幅員約4.0m
■設備:公営水道・都市ガス
■その他:私道持分 17.9㎡ 持分1/1
     契約不適合責任免責
     現況引渡し
     
  • 現地外観

  • 前面道路は約4m

  • こちらが敷地図

  • ミニストップ船橋三咲町店まで1100m

  • ヤオコー船橋三咲店まで2600m

  • ピーターパン珈琲船橋三咲店まで1700m

  • セコメディック病院まで3500m

  • 船橋アンデルセン公園まで2400m

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店舗情報

レックス大興 大宮東口店
吉田不動産 本八幡店