【千葉エリア】最上階で陽当り・眺望良好♪フルリノベーション済マンションで新しい暮らしを始めませんか？｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

東京メトロ東西線『南行徳』駅から平坦な道のりを徒歩10分！生活に便利な商業施設が集まり、日々の暮らしが快適なエリアです♪

快速は停まりませんが大手町まで直通２６分！
東京メトロ東西線『南行徳』駅は、都心へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。駅周辺には飲食店やスーパーが充実していて、特にファミリー層に人気のエリアです！駅から少し離れると、静かな住宅街が広がり、大きな公園も点在していて、落ち着いた暮らしが叶います。

２０２５年１０月にフルリノベーション完成予定！
昭和５１年築で、自主管理のマンションですが２０２５年１月には給排水管リニューアル工事実施済み。
修繕積立金総額：158,492,587円(2025年3月時点)で長期修繕計画書もあります。清掃員は委託しているので、共用部分も奇麗に保たれています。部屋の内部は２０２５年１０月にフルリノベーション工事完成予定！

ファミリーに人気の３LDK＋Ｗ
間取りはゆとりのある３LDK！すべての居室が５帖以上の広さで、快適に過ごせます。中でも５.５帖の洋室には便利なウォークインクローゼット付き！廊下にも収納スペースがあり、生活用品をすっきり片付けられます。さらに、リビング横の居室の引き戸を開ければ、広々１９帖超のＬＤＫとして使えるのも嬉しいポイント




最上階の南西向き住戸で陽当り・眺望良好です！
こちらの物件は７階建ての最上階です！前面の建物とは距離があるため、陽当りも良好です
玄関側からはスカイツリーが奇麗に見えますよ！隅田川の花火も見えるかも・・・⁈

商業施設が集結！！
『南行徳』駅から、平坦な道のりを徒歩10分。駅からの帰り道にはスーパーや飲食店が多く、日々の買物や外食にも便利です！さらに、徒歩３分の場所には『ヤマダデンキ』、徒歩４分にはショッピングセンター『SOCOLA南行徳』があり、イオンをはじめ５０以上の店舗が揃っています♪暮らしに必要なものがすぐに揃う、便利な住環境です♪

公園もたくさん！！
近くには小さな公園も点在しており、ちょっとしたお散歩にもぴったりです。徒歩6分の「東海面公園」では、夏季に子ども用プールが無料で開放されるため、暑い季節の遊び場としても人気です。また、徒歩7分の「福栄いこいの広場」もあり、自然を感じながらのんびり過ごせます。たまには少し足を伸ばして、大きな公園でリフレッシュするのもいいですね♪

毎月の支払いは１０万８千円程度
仮に諸費用３００万円前後を自己資金として、物件価格２，９９９万円を金利0.7％で３５年の融資を受けた場合の毎月のローン支払い額は８０，５００円程度。管理費と積立金と合わせると毎月の支払いは約１０８，０００円です。
修繕積立金が少し高めなのが気になりますが、世帯年収４５０万円～５００万円程度のお客様がターゲットになりそうです。


物件概要