【千葉エリア】南東角地の整形地を販売します♪お好きなハウスメーカーで素敵なご自宅を建築しませんか⁈|リロの売買(レックス大興・吉田不動産)

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物件レポート
【千葉エリア】南東角地の整形地を販売します♪お好きなハウスメーカーで素敵なご自宅を建築しませんか⁈
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【千葉エリア】南東角地の整形地を販売します♪お好きなハウスメーカーで素敵なご自宅を建築しませんか⁈

物件名 船橋市海神町南1丁目売地
種別 建築条件なし売地(売主)
価格 3,400万円
所在地 千葉県船橋市海神町南1丁目
最寄駅 JR総武本線「西船橋」駅徒歩15分 京成本線「海神」駅徒歩17分
面積 土地:81.09㎡(24.5坪)
※3,400万円は土地のみの価格です。建築費を別途要します!

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今回ご紹介する物件は「船橋市海神町南1丁目」にある建築条件なしの売地!南東角地で陽当りも良好♪徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・小学校が揃っています!
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西船橋駅ってどんな駅?
西船橋駅は快速こそ停まりませんが、JR中央・総武緩行線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速線の3社5路線が乗り入れている千葉県のターミナル駅として機能していて、利用客数は千葉県内で1位ですlaugh交通の便が良く人気があるので相場としては高めのエリアです。


周辺環境は?
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船橋市海神町は閑静な住宅街で、古くからの住宅や小規模な戸建てが多くのんびり落ち着いた雰囲気です。治安も悪くなく、子育て世代にも安心ですbroken heart
徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っているので、普段の買物には困りません
週末のショッピングには、船橋駅へ出れば『東武百貨店』もあり、少し足を伸ばせば『船橋ららぽーと』もあります。


奇麗な整形地です!
敷地面積は81.09㎡!前面南側道路は幅員4.5mの私道、東側道路は幅員6.4mの公道。9.1m×7.9mの奇麗な整形地です!もちろん建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます3階建ても建てられますよ




土地の価格は3,400万円
土地の価格は3,400万円です!仮に2,000万円で建築をしたとしたら総額で5,400万円。これは周辺の建売物件と比べて妥当な価格帯といえます。。ちなみに諸費用300万円前後を自己資金として物件価格5,100万円を金利0.7%で35年の融資で毎月の支払いは約137,000円程度!世帯年収800万円前後のお客様はぜひご検討下さい。


物件概要
■所在地:船橋市海神町南1丁目
■権利:所有権
■地目:宅地
■土地面積:81.09㎡(約24.5坪)
■用途地域:第1種住居地域
■建蔽率:60%
■容積率:200%
■接道:東側 公道幅員約6.4m 南側私道幅員約4.5m
■現況:更地
■引渡し:現況渡し
■取引形態:売主
■その他:第二種高度地区・法22条区域


 
  • 現地写真です

  • 南側道路からの撮影

  • 東側道路からの撮影

  • 西船橋駅

  • 海神駅

  • セブンイレブン船橋海神町南店まで600m(徒歩8分)

  • ベルクス西船橋店まで750m(徒歩10分)

  • くすりの福太郎船橋山野町店まで600m(徒歩8分)

  • 市川東病院まで750m(徒歩10分)

  • 船橋市立海神南小学校まで400m(徒歩5分)

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店舗情報

レックス大興 大宮東口店
吉田不動産 本八幡店