【千葉エリア】駅からは少し遠いですが、コンビニ・スーパーは徒歩１０分圏内！自己居住・投資どちらにもオススメの物件です♪｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

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今回紹介する物件は接道義務を満たしていないため「再建築不可」という難あり物件！しかし室内はフルリフォーム済み！徒歩１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っています！自己居住でも投資用の賃貸住宅としてもオススメです♪
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再建築は出来ません
・今の建築基準法では家を建てるためには、消防車や救急車が通れるように、幅４ｍ以上の道路に敷地が接している必要があるんです。
・目の前が私道でも、法律上『建物を建ててもいい道路』として認められていなければ、建て替えはできません。
４３条但し書きっていう“特別な許可”があれば建てられることもあるけれど、それが付いていないためこの物件は再建築はできないんです。。
『道路として認められていない通路にしか出られない土地は、消防車が入れないから新しく家を建てる許可が出ない』
ってことです・・・


四街道市大日ってどんなところ？
駅から近くはないものの、バスも通っているので利便性が悪いわけではありません。
四街道大日というエリアは都会過ぎず田舎すぎず、ちょうどよいバランスの場所です♪騒がしい雰囲気は一切なく、落ち着いた住宅街ですが、日常生活に必要なお店や施設が揃っていて、不便を感じることは少ないかと。。



建物について
間取はこんな感じです。


２０２２年にフルリノベーションをしています。その後、賃借人は入っていましたがセカンドハウスとして利用していたので室内はとても奇麗！賃借人退去後のクリーニング済みです。



周辺環境も良好♪
​​​​​​本物件は四街道駅から徒歩１９分の静かな住宅地にありますが、ファミリーマートへは徒歩５分・ヤオコーへは徒歩６分・サンドラッグへは徒歩６分！生活に必要な施設は揃っています！



販売価格は1,500万円
再建築はできなくても室内の設備はまだ新しく綺麗な状態なので、自己居住用としても、投資用としてもオススメです。しかし、金融機関からの融資を受けるのは難しいかと・・・現金でのご購入を考えられる方にはぜひご検討いただきたい物件です！



物件概要