【埼玉エリア】所沢がアツい！駅徒歩12分の再開発エリア、今が狙い目！｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

【電車アクセスが魅力】
所沢駅は交通のアクセスが超便利
→池袋駅まで最速約22分
→新宿駅まで約35分前後

1日の乗降客数は109,930人/日

池袋線では池袋・練馬についで第3位

【駅周辺施設が充実】
所沢駅周辺は、生活の利便性が非常に高いエリアです。

駅直結の大型商業施設「グランエミオ所沢」は、雨の日でも濡れずにショッピングや食事が楽しめる便利なスポット。ファッション、雑貨、レストラン、カフェなどが揃っており、駅利用者だけでなく、地元の方々にも親しまれています。

さらに、西口方面には「エミテラス所沢」があり、こちらも日常使いにぴったりな商業施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、帰宅途中に立ち寄るのにも最適です。

このように、所沢駅周辺には大小さまざまな商業施設が点在しており、買い物・食事・生活必需品の調達がすべて徒歩圏内で完結します。駅から少し歩くだけで、暮らしに必要なものがすべて揃う環境は、入居者にとっても大きな魅力となるでしょう。

【実際に現地に行ってきました】
実際に駅から歩いてみました。
私の足で、12分で行けました。
しかも、駅からの道中には「エミテラス所沢」があり、ショッピングやカフェに目を奪われているうちに、あっという間に到着してしまいました。
全部屋南向きバルコニーで日当たり良好です。
※線路、道路、物件の順番なので日当たり良好です。
線路が近い点はありますが、音に関しては単身入居であればそこまで気にならない印象です。

人も賑わっており、賃貸需要も見込めるのではと実感した次第です。

【物件について】
この物件は、オーナー様によって大切に管理されており、建物の維持・修繕にも力が入れられています。
外壁修繕：2019年9月実施
屋上防水：2019年9月実施

お部屋も退去のたびにきれいにして頂いております。

【物件概要】
所在地：所沢市南住吉20-21
物件名：ベルハイツ所沢
交　通：西武池袋線・新宿線「所沢駅」徒歩12分
構造規模：鉄骨造3階建
建物面積：1階57.19㎡　2階57.19㎡　3階43.17㎡
土地面積：110.63㎡（約33.46坪）
築年月日：平成1年10月31日
間取り：1LDK×１、1R×9
年間賃料：5,082,000円（月額423,500円）※2部屋退去予定
販売価格：6,480万円※利回り7.84％
前面道路路線価：185,000円/㎡※令和7年度

条件：現況有姿・契約不適合責任免責・確定測量の実施なし・私道の通行掘削の取得無し・プロパンガス継承・管理継続

お問い合わせお待ちしております！