【千葉エリア】令和７年９月リフォーム済！陽当たり良好な東南角地物件を販売開始♪
販売中
【千葉エリア】令和７年９月リフォーム済！陽当たり良好な東南角地物件を販売開始♪
| 物件名 |
市川市南八幡２丁目中古戸建 |
| 種別 |
中古住宅（売主） |
| 価格 |
4,290万円 |
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡2丁目 |
| 最寄駅 |
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩18分 |
| 面積 |
土地：49.83㎡ 建物：79.49㎡ |
大規模な再開発が予定されている「本八幡」駅が最寄りのリフォーム済物件！当社売主物件なので仲介手数料無料です♪
早速ですが間取りをご覧ください
令和７年９月リフォーム済み物件です！
【リフォーム内容】
・キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換
- ・クロス・床張替え
・洗濯機パン交換・テレビモニターフォン交換・カーテンレール交換
東南角地で陽当り良好！
・朝から日中にかけてたっぷりと陽が差し込みます
- ・洗濯物が乾きやすく、日照時間が長いのが嬉しい♪
3階建ての広々設計！収納豊富で暮らしやすい3LDK
・１階にＬＤＫと水周りが集結しているので家事がしやすい間取りです
・洋室は全て6帖以上の広さ
・各部屋に収納がたっぷりあるので、荷物が多くてもスッキリ暮らせます
続いては立地をレポート
最寄り駅はJR総武線「本八幡」駅で、物件からは徒歩約18分です。
一見すると少し距離があるように感じますが、徒歩18分で本八幡駅にアクセスできるのは十分便利です。
さらに、自転車なら約6〜8分で到着できるため、通勤・通学にも快適です。
物件のある「南八幡」エリアは、駅からの道のりが平坦で坂がなく、歩きやすさから人気の高い地域です。
本八幡駅周辺は、千葉県市川市の交通・商業・行政の中心地であり、都心へのアクセスも抜群です。
また、本八幡駅北口では2030年までに大規模な再開発が予定されており、2棟のタワーマンションや複合施設の建設が進められる見込みです。これにより、街のブランド力や資産価値のさらなる向上が期待されています。
周辺環境をレポート
コンビニは徒歩約5分、スーパーも充実しており、コープ市川店は徒歩約13分、ヤオコー市川田尻店は徒歩約12分の場所にあります。
そして、なんといっても「ニッケコルトンプラザ」まで徒歩約8分でアクセス可能！
映画館・ファッション・グルメ・カフェ・レストランなどが揃った大型ショッピングモールで、週末のお出かけにもぴったりです。
また、小学校・中学校ともに徒歩10分圏内にあり、お子さまの通学にも安心の立地です。
販売価格は４，２９０万円
このエリアでは、新築で６，０００万円弱はするため、価格設定としては妥当だと思います。
こちらの物件は３ＬＤＫですが、敷地がもう少し大きければ中古でも５，０００万円する物件もありほど・・
当社売主物件のため仲介手数料はかかりません！
毎月の支払いは１１万５千円
仮に諸費用３５０万円前後を自己資金として、物件価格４，２９０万円を金利0.7％で３５年の融資を受けた場合の毎月のローン支払い額は１１５，０００円程度。この融資プランの場合だと世帯年収５５０～６００万円程度のお客様がターゲットになりそうです。
物件概要
■所在地：千葉県市川市南八幡2丁目
■権利：所有権
■地目：宅地
■土地面積：49.83㎡（約15.07坪）
■建物面積：79.49㎡
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：６０％
■指定容積率：２００％
■接道：南東側 公道幅員約7.0ｍ
■現況：空室
■引渡し：相談
■取引形態：売主
■その他：公営水道・公共下水・都市ガス
キッチン
浴室
洗面所
トイレ
階段下収納
玄関収納
早速ですが間取りをご覧ください
【リフォーム内容】
・キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換
・洗濯機パン交換・テレビモニターフォン交換・カーテンレール交換
・朝から日中にかけてたっぷりと陽が差し込みます
・１階にＬＤＫと水周りが集結しているので家事がしやすい間取りです
・洋室は全て6帖以上の広さ
・各部屋に収納がたっぷりあるので、荷物が多くてもスッキリ暮らせます
続いては立地をレポート
最寄り駅はJR総武線「本八幡」駅で、物件からは徒歩約18分です。
一見すると少し距離があるように感じますが、徒歩18分で本八幡駅にアクセスできるのは十分便利です。
さらに、自転車なら約6〜8分で到着できるため、通勤・通学にも快適です。
物件のある「南八幡」エリアは、駅からの道のりが平坦で坂がなく、歩きやすさから人気の高い地域です。
本八幡駅周辺は、千葉県市川市の交通・商業・行政の中心地であり、都心へのアクセスも抜群です。
また、本八幡駅北口では2030年までに大規模な再開発が予定されており、2棟のタワーマンションや複合施設の建設が進められる見込みです。これにより、街のブランド力や資産価値のさらなる向上が期待されています。
周辺環境をレポート
コンビニは徒歩約5分、スーパーも充実しており、コープ市川店は徒歩約13分、ヤオコー市川田尻店は徒歩約12分の場所にあります。
そして、なんといっても「ニッケコルトンプラザ」まで徒歩約8分でアクセス可能！
映画館・ファッション・グルメ・カフェ・レストランなどが揃った大型ショッピングモールで、週末のお出かけにもぴったりです。
また、小学校・中学校ともに徒歩10分圏内にあり、お子さまの通学にも安心の立地です。
販売価格は４，２９０万円
このエリアでは、新築で６，０００万円弱はするため、価格設定としては妥当だと思います。
こちらの物件は３ＬＤＫですが、敷地がもう少し大きければ中古でも５，０００万円する物件もありほど・・
当社売主物件のため仲介手数料はかかりません！
毎月の支払いは１１万５千円
仮に諸費用３５０万円前後を自己資金として、物件価格４，２９０万円を金利0.7％で３５年の融資を受けた場合の毎月のローン支払い額は１１５，０００円程度。この融資プランの場合だと世帯年収５５０～６００万円程度のお客様がターゲットになりそうです。
物件概要
■権利：所有権
■地目：宅地
■土地面積：49.83㎡（約15.07坪）
■建物面積：79.49㎡
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：６０％
■指定容積率：２００％
■接道：南東側 公道幅員約7.0ｍ
■現況：空室
■引渡し：相談
■取引形態：売主
■その他：公営水道・公共下水・都市ガス