【千葉エリア】駅からは離れていますが、その分お得！手頃な価格で理想の土地をご紹介します♪｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

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今回ご紹介する物件は京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅徒歩26分の場所にある売り地！低価格なりの理由はありますが、そこをクリアできればコストを抑えられる魅力的な売地です♪

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低価格なりの理由

その1・・・市街化調整区域であること
自分が住むための家は、役所の許可を取れば建てられます。
しかし、業者が販売目的で建売住宅を建てることはできません。

その2・・・駅から距離があること
新鎌ヶ谷駅から徒歩26分、初富駅から徒歩22分と距離があります。新鎌ヶ谷駅からはコミュニティバスが走っていますが、本数は1時間に1本ほどしかなく、最寄りのバス停から物件までは徒歩4分と交通の便は良いとは言えません。。。

その3・・・土地面積に私道部分が含まれていること
土地面積に私道部分が約60㎡ほど含まれているので、有効宅地面積は約125㎡ほど（約37.8坪）に減ってしまいます。契約後引渡しまでの間に売主にて確定測量を行います。



敷地面積は約55.96坪
先程も説明をいたしましたが、土地面積に私道部分が約60㎡ほど含まれているので、有効宅地面積は約125㎡ほど（約37.8坪）に減ってしまいます。しかし、角地で形も良いので125㎡あれば希望の家が建てられるのでは・・・⁈





物件概要