【リロの収益】ポータル非掲載のレア物件、こっそり公開中！第2弾｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

オーナー様のご意向により一般公開できない特別案件、第2弾のご紹介です！

ポータルサイト掲載は難しいとのことでしたが、自社ホームページならOKとの了承をいただきました。

ここまで辿り着いた方には必ず価値ある情報になるはず。

ご縁を感じて、ぜひ最後までご覧ください！

【2駅利用の立地】
最寄り駅のJR北小金駅まで徒歩8分

JR新松戸駅までは徒歩12分の距離

常磐線も武蔵野線も使えて、通勤・通学に便利です！

北小金駅から主要駅までのアクセスをご紹介
・北千住まで約23分 → 東京メトロ直通で通勤もラクラク
・東京駅まで約50分 → 松戸乗換でビジネスにも対応
・柏駅まで約6分 → 若者人気エリアへのアクセスが◎

千代田線直通で霞ヶ関まで約45分、つまり「都心勤務＋郊外生活」の理想を叶える立地です。
千代田線直通を利用すれば都内へのアクセスは良好です。

また、新松戸駅は武蔵野線への乗り換えもしているので、浦和方面、千葉方面、西国分寺方面へもスムーズ。

さらに各駅の1日に乗降客数は下記の通り
北小金駅：21,716人/日
新松戸駅：67,350人/日
両方合わせると約9万が利用されているので、賃貸需要が非常に高い傾向にあると思います。

【周辺環境について】
物件は駅南口側、イオン北小金店が徒歩圏内。
実は、北口より南口の方が“栄えている”のは地元では有名な話。
しかも南口は現在再開発中！

「駅前再開発＝資産価値アップのチャンス」ですね。



駅周辺にコンビニ・ドラッグストアが集約。
都心アクセス＋静かな住環境＝長期入居が期待できる立地です。

【実際に現地に行ってきました】
実際に現地まで歩いてみました！道のりはほぼ平坦で、ほんの少し緩やかな上り坂がある程度。表記通り約8分で到着できました。
周辺は落ち着いた住宅街で、静かな環境が広がっています。駅までのアクセスも良く、暮らしやすさを実感できる立地です。

【室内を紹介】
今回のお部屋は、バス・トイレ・洗面が一体になった3点ユニットを採用。コンパクトながら必要な設備がしっかり揃っています。







さらに、都市ガスなので光熱費も経済的で安心です。

洋室は約6帖で、家具の配置がしやすいシンプルな間取り。洗濯機置き場も室内にあるので、雨の日でも快適にお洗濯できます。

そして、2階のお部屋にはロフト付き！荷物置き場としてはもちろん、ちょっとした寝床や趣味スペースにも使える便利な空間です。

全体的にベーシックで使いやすい間取りなので、学生さんや社会人の方など、幅広い方におすすめできるお部屋です。

【物件概要】
所在地：松戸市小金清志町3丁目
交　通：JR線「北小金駅」徒歩9分
構造規模：木造2階建
建物面積：延床160.06㎡
土地面積：153.25㎡（約46.35坪）
築年月：平成4年3月
間取り：1K×10（2階はロフト付き）
年間賃料：4,056,000円（月額338,000円）※1部屋募集中
販売価格：5,050万円※利回り8.03％
前面道路路線価：110,000円/㎡※令和7年度

条件：現況有姿・契約不適合責任免責・確定測量の実施なし・管理継続

気になる方は、お気軽にお問い合わせください！
水面下だからこそ、今がチャンスかもしれません。