【リロの収益】ポータル非掲載のレア物件、こっそり公開中！第3弾｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

オーナー様のご意向により一般公開できない特別案件、第3弾のご紹介です！

ポータルサイト掲載は難しいとのことでしたが、自社ホームページならOKとの了承をいただきました。

ここまで辿り着いた方には必ず価値ある情報になるはず。

ご縁を感じて、ぜひ最後までご覧ください！

 【交通について】
埼玉県春日部市中央3丁目、駅近・利便性ばっちりの収益物件！
東武野田線「八木崎駅」徒歩7分、「春日部駅」徒歩15分。
春日部駅は1日乗降者数61,279人、八木崎駅も10,172人と、賃貸需要の高さは数字が証明しています。

春日部駅は東武スカイツリーラインも使えるので、都心直結の安心感。

アクセス力
・東京駅まで約64分
・大宮駅まで約19分
・新宿駅まで約66分
都内へのアクセスも郊外のアクセスも良好なのではないのでしょうか。

【物件周辺環境について】
実際に現地に行ってきました！

天気は快晴！物件は南東角地にドーンと構えていて、どの部屋も日当たり抜群。
「朝から気持ちいい光で目覚めたい」そんな方にピッタリです。

さらに、前面道路が広い！閉塞感ゼロ。
※ちなみに春日部市は道路幅員6ｍ以上の区域指定。車のすれ違いも余裕です。

駅までの道のり？
どちらの駅も平坦でラクラク。自転車でもスイスイ、ヒールでも安心。

【駅周辺をご紹介】
最寄りの八木崎駅…正直、何もない（笑）。
「住宅街の駅ってこういう感じだよね！」という典型です。

買い物や遊びは隣駅の春日部駅へGO！
そこには「ララガーデン春日部」が待ってます。
無印良品、ニトリ、映画館…生活も娯楽も全部そろう便利スポット。

また、対象物件徒歩4分以内には
・セキ薬局
・ジョイフーズ（スーパー）
・ローソン
日用品はここで完結。
「駅前に何もない問題」は、ここで解決です！

【物件を紹介】
この物件、推しポイントは4つ！

①築浅でまだまだ減価償却OK！
資産価値をしっかり守れる築年数。投資家さんにも嬉しい条件です。

②オートロック付きで安心感◎
人気設備ランキング上位！セキュリティ重視派も納得。

③内廊下でホテルライクな雰囲気
個人的にここ、めちゃくちゃ推し。雨の日も快適、プライバシーも守れる。

④全部屋角部屋！
隣の生活音が気にならない、プライベート空間を確保できます。

他のも良いところがたくさん
・バストイレ別
・独立洗面あり
・都市ガス
・システムキッチン
と、良いところが盛りだくさん！

本当は室内を見てほしいんですが…
残念ながら満室！
なので、写真で雰囲気だけでもお楽しみください♪

【物件概要】
所在地：春日部市中央3丁目
交　通：東武アーバンパークライン「八木崎駅」徒歩7分
構造規模：木造2階建
建物面積：延床204.49㎡
土地面積：149.77㎡（約45.3坪）
築年月：平成27年12月
間取り：1K×8
年間賃料：5,376,000円（月額448,000円）※2025年12月現在満室
販売価格：8,700万円※利回り6.17％

条件：現況有姿・契約不適合責任免責・確定測量の実施なし・管理継続希望

気になる方は、お気軽にお問い合わせください！

今はまだ多くの人が気づいていないからこそ、チャンスです。
このタイミングを逃さずに！