【リロの収益】　年間収入5,000万円超♪大型収益１棟マンション♪｜さいたまの厳選不動産情報

小学校が徒歩１分！中学校も徒歩３分！だからいつも入居率が良いのです♪

ご成約済

小学校が徒歩１分！中学校も徒歩３分！だからいつも入居率が良いのです♪

物件名	グランデュール
種別	投資用一棟マンション（売主）
価格	終了しました（利回り●.●●％）
所在地	さいたま市大宮区三橋1丁目
最寄駅	JR線「大宮」駅徒歩22分
面積	土地面積：1,977㎡　延床面積：2,989㎡

大宮駅徒歩圏にある超大型の１棟マンション！年間収入は５,０００万円超！さらには年間平均入居率９７％超！滞納率は０％！そんな優良マンションをご紹介します♪

全３４戸の大型一棟収益マンション

満室想定年間賃料：50,755,116円
表面利回り：●.●●％

まずは立地から
大宮駅西口から徒歩24分の「大宮区三橋1丁目」少し遠いと思うかもしれませんね。。。
しかし
小学校１分、中学校３分、スーパー５分、
コンビニ４分、ドラッグストア４分ｅｔｃ
こんな住環境が入居者には大好評なのです

そう、全戸入居安定のファミリータイプなのです
■タイル張りで高級感抜群
■間取りは入居安定のファミリータイプ
■駐車場100％完備（全34台）
■直近1年における入居者滞納率０％

次に各部屋について
■全戸が70㎡超で、広い部屋は100㎡超
■全戸南向きで日当たりも良く
■上階からは富士山が良く見えます

続いて概要を記載します
■所在地：さいたま市大宮区三橋1丁目1398-10
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鋼板葺7階建
■築年月：平成2年3月
■総戸数：34戸　　■駐車場区画数：33区画
■現況：34戸中31戸稼働中（令和1年11月1日現在）
■管理：ライブ大興（管理）、レックス大興（募集）
■接道：西側公道幅員約4.0ｍ/南側公道幅員約4.5ｍ
■用途地域：第2種中高層住居専用地域
■法令上の制限：準防火地域、高度地区（15ｍ）
■設備：都市ガス、公営水道、本下水、エレベーター
■引渡日：即日
■その他：検査済証の保管あり、設計図書あり

次はオススメする理由
■約598坪の広大な敷地
■困らない賃貸客付け
■隣接地にある別物件も売却可
■敷地外駐車場約100坪も売却可
■自社物件なので入居者や建物状況を完全把握
■売主なので仲介手数料が不要

間取りや敷地配置図、レントロール等詳しく記載した資料をご用意しております、

特設ページございます！
物件の紹介動画も公開中です！
下記URLよりご覧ください！

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