武蔵浦和駅徒歩１０分でマンション用地をご紹介｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

レア物件をコアにご紹介している当社ならではの物件です。

武蔵浦和駅徒歩圏「南区沼影1丁目」にあるマンション用地
事業用地としてもピッタリですよ

賃貸マンション建築会社よりマンションプランを作成してもらっています。

１社のプランをご紹介します

空間を上手に利用したお洒落なマンションを建築する会社です。

私も実際に物件を見たのですが
「この仕様なら簡単に入居者は決まるな。。。」と思いました

さて金額などについて記載します
土地の広さは441㎡（約133.6坪）
沼影１丁目でこのような纏まった土地は本当にレアです

決算価格●億●,●●●万円

武蔵浦和10分！沼影1丁目！133坪のまとまった土地が
今なら●億●,●●●万円でのご提供です


建築については概算で
鉄骨造3階建て全30世帯が税込で2億2千万
メインとなるのは22.3㎡の１Ｋタイプ
しかし、こちらのプランは最初に言った通り
空間利用が上手で22㎡には見えない！という感じです
また角部屋はさらに大きな１Ｋになります。

建築図面も出来上がっていますのでお気軽にお問合せ下さい
建築費は税込みで2.2億！
とは言え建築条件付きではありませんよ

さて土地値と建築費が出た所で次は収入ですが・・・
武蔵浦和１０分鉄骨造3階建て22㎡+α
1階中部屋を安全家賃の管理費込で6.6万円で設定
本当はもっと高く貸せると思いますが
賃料収入は見込みで2,502万円

費用：土地●●●億＋建物2.2億＝●●●億
収入：2,502万円
表面利回りにすると●●●％

武蔵浦和10分で3階建ての新築で●●％

これは悪くないと思います。。。

細かい詳細など資料がございますので
ご興味をお持ち頂けましたらご連絡下さい

是非この機会にご検討下さい

令和元年7月27日　現場写真を変更しました
　　※建物解体がほぼ完了、これから駐車場側にブロック積みます

令和元年8月3日　現場写真を変更しました
　　※ブロック積みも終わり完成しました

令和元年9月24日　価格改定
　　※キャンペーン期間終了しました

令和元年11月2日　価格改定
　　※価格見直しました

令和元年11月28日　価格改定
　　※決算前大特価に変更

令和2年2月20日　引渡しとなりました
　　※たくさんのお声掛けありがとうございました