【リロの収益】　与野駅から徒歩12分♪1Ｋ×6戸の収益物件｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

単身向け物件の必需品である「ローソン」が道路向かいにあります
今回レポートする物件は１Ｋ×６世帯の一棟収益アパート「ハウスプチトマト」
略してＨ Ｐ Ｔ

場所は京浜東北線「与野駅」東口から徒歩１２分
「さいたま新都心駅」まで頑張って２５分。。。。
さいたま市内に住んでいれば誰でも知っている「産業道路」沿い

敷地約37坪の土地に平成５年に完成した「ＨＰＴ」

今回はこの物件の良い点と悪い点を
ズバリ！書いてしまいます

まずは良い点

○京浜東北線「与野駅」から徒歩12分
　・・・土地としての価値があります

○１Ｋに必要な必需施設が揃っている
　・・・賃貸募集には困りません

○敷地が３７坪で土地値に近い
　・・・これは私の主観です

○１ＫではあるもののＢＴは独立
　・・・賃貸募集には困りません

○敷地の約半分が計画道路区域内
　・・・これが最大のポイントです

そして悪い点

▲現時点で満室ではない
　・・・所有者使用の部屋があります

▲一部セットバックが必要
　・・・約3.64㎡程度です

▲東側接道は高低差がある
　・・・あまり関係ない気がします

▲洗濯機置場が共用通路
　・・・これは賃貸募集に響くかも

▲築25年なので全額ローンはきつい
　・・・今の時代これがしんどい

▲日当たり良好とは言えない
　・・・１Ｋだから問題ないかな

▲修繕という修繕はしていない感じ
　・・・大きな問題はないと思います

ちょっと悪い点の方が数が多くなってしまいました

でも他の物件と比較してください
この物件の良さが光ってくるはずです

詳しい情報は当店までご連絡下さい