【リロの収益】♦当社売主♦大手法人一括借り上げ中！空室・滞納リスクなしで安定収入が目指せるオーナーチェンジ物件♪｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回紹介する物件は築９年の３階建て重量鉄骨造の一棟収益マンション。大手化学メーカーの一括借り上げにより空室・滞納リスクがなく、長期安定収入を確保。セキスイハウス施工、残存耐用年数２６年で節税や融資にも有利です。さらに売主物件のため仲介手数料不要で初期費用を抑えられます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

積水ハウス施工
・ベレオＣ３シリーズ
　高いデザイン性と収益性を両立

減価償却期間２６年
残存耐用年数が２６年あるため、長期間にわたり多額の減価償却を計上でき、節税とキャッシュフローの安定化を実現できます。さらに高い建物価値により積算評価でも優位に働き、融資面や将来の出口戦略においても有利に展開できる魅力的な物件です。

大手法人全室借り上げ
大手化学メーカーによる一括借り上げにより、空室リスクや滞納リスクを排除し、長期間にわたり安定した賃料収入を確保できます。また、一括管理により運営トラブルの手間が軽減され、将来の安定した資金計画や確実な事業運用が可能です。

当社が売主
売主が宅建業者の場合、買主は仲介手数料(成約価格の３％+６万円等)がかからず初期費用を大幅に削減できます。
さらに法律上、２年以上の契約不適合責任が義務付けられるため、購入後に引渡し前から存在する隠れた不具合が生じても売主負担で修繕・補償され、安心して購入できます。


物件概要を記載します

■所在地：千葉県市原市椎津366-6
■交通：ＪＲ内房線「姉ヶ崎」駅徒歩10分
■構造：重量鉄骨造３階建て
■完成：2017年1月
■建物面積：505.68㎡
■総戸数：1Ｋ×18戸
　　　　　駐車場×16台
■土地面積：822.00㎡
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接道：南東側公道幅員約5.7ｍ～7.4ｍ
■設備：公営水道・個別浄化槽・プロパンガス
■その他：現況にて引渡し
　　　　　管理契約継続希望