ビッグターミナル「大宮駅」徒歩圏でベストサイズの一戸建て用地｜さいたまの厳選不動産情報

大宮地元で45年の「大興」らしい売地情報！現在駐車場の大宮徒歩圏31.8坪

ご成約済

大宮地元で45年の「大興」らしい売地情報！現在駐車場の大宮徒歩圏31.8坪

物件名	パルクＫ駐車場
種別	建築条件なし売地（媒介）
価格	終了しました
所在地	さいたま市大宮区土手町3丁目
最寄駅	ＪＲ京浜東北線「大宮駅」徒歩14分／東武野田線「北大宮駅」徒歩5分
面積	土地：112.73㎡(有効：約105.2㎡）

地元大宮で45年の実績！「レックス大興」ならではの売地情報

大宮駅から徒歩14分＆北大宮駅から徒歩5分で
一戸建てにジャストフィットサイズの約31.8坪
しかも南道路と来たもんだ

この物件との出会いは十数年前でしょうか・・
ご兄弟で土地を相続された所から始まります

相続した土地を半分に分割し、
お兄様が賃貸マンションを建築
一方今回の売主様（Ｎさん）は月極駐車場にしました

お兄様の賃貸マンションも隣の月極駐車場も
当社にて賃貸募集をしております

その後、十数年間Ｎさんに会うたびに
「賃貸物件建てよう

」と説得を試みておりました

そして、先日「話があるから・・・」とＮさんから電話があり
「いよいよか

」と思い自宅を訪問

すると「売却したい・・・」と言う相談でした

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　チャンチャン

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

まぁ出会いはここら辺にしておいて
物件の良い点と悪い点をズバッ！と書きます

〇なんと言っても大宮駅徒歩１４分

〇さらに北大宮駅なら徒歩５分

△ 価格は相場で格安ではない

〇便利なのに静かな立地

〇南道路だから絶対的な日当たり

〇接道の間口が約７.５ｍの整形地

〇建築条件なしフリープラン建築可

× 前面道路が私道（持分あり）

〇ガスや下水は前面道路埋設済み

× 前面道路がちょっと狭い

× 前面道路への入口もちょっと狭い

〇一戸建てにジャストサイズの３４坪

〇更地なので解体費用が不要

△ 駐車場契約解除後の引き渡し

△ 小学校も中学校も徒歩１０分前後

〇近隣商業地域で建蔽率が８０％

〇スーパーとコンビニが５分以内

× 仲介手数料が必要です。。。。

建売では気に入った物件がない

という方に本当にオススメです

ちなみに物件の所在地は
大宮区土手町３－５７－４

セットバックが必要となりますので
契約面積は112.7㎡（約34.1坪）
有効敷地面積は約105.2㎡（約31.8坪）
となります。

お問い合わせの際は
「パルクＫ駐車場」とご連絡下さい

令和２年７月
販売価格大幅ダウン
４,４２０万円→●,●●●万円

令和２年１０月
引渡しが完了しました
H様ありがとうございました
素敵なご自宅が出来る事をお祈りしています
レックス大興スタッフ一同