近所の人は「さいたまのビバリーヒルズ」と言います♪「見沼区島町」中古住宅｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

おそらく４０才以上の人が「島町」と聞くと大きな
マンションが1棟だけあってそれ以外は本当に何も
ない場所と言うイメージだと思います。。。

それが「ヤオコー」が出来て「ハレノテラス」も
完成して、バスも走りだし、新しい住宅もどんどん
増えている状態。。。。。

そして一番驚いたのが島町に１丁目という住所が
存在していたこと

ちなみに近くに住んでいる人でこの物件周辺を
セレブの街「さいたまのビバリーヒルズ」と
言っている方がいました。。。。

その「見沼区島町１丁目」にある平成２１年に
６棟現場として誕生した戸建ての１つをレポート

まずは物件の概要を記載します
所在地：さいたま市見沼区島町１丁目
交通：ＪＲ宇都宮線「東大宮駅」徒歩２０分
構造：木造２階建て
完成：平成２１年１１月
建物面積：９７.７㎡の４ＬＤＫ
土地面積：１０３.７１㎡（約３１.３坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接道：北東側公道幅員６.０５ｍ
取引形態：媒介

物件レポートの真骨頂！
スーモなどのサイトでは絶対記載しない
マイナスポイントから紹介します
東大宮駅から遠い方の島町１丁目
６世帯分のゴミ置場を背負っています
大きい車を駐車するのはキツイ
車を２台置くなら１台は軽自動車限定
外構がちょっと汚れている感じがする
水路が近い
陽当たりサンサンとは言えない
震災で周辺地盤が沈下（建物は無害）

これらのマイナスを補うプラス面
ヤオコーまで２分、ハレノテラス４分
　　⇒生活に不便なし！抜群の好立地
客間として使える１Ｆの独立した和室
　　⇒ゆとりの間取り
２階洋室の広さは３部屋平均７.３帖
　　⇒これもゆとりの間取り
前面道路が６ｍ超+1方は通路
　　⇒窮屈な感じはまったくありません
オール電化にリフォーム済み
　　⇒太陽光発電による売電もあり
価格は２,４３０万円
　　⇒新築だと３千万円は余裕で超える

今の家賃と比較してみて下さい
諸費用１００万円程度を手出しして
物件価格の２,４３０万円を借りた場合
毎月の支払いは６５,８００円
（金利0.75％ 返済期間35年で計算）

現在入居中ですがいつでも内見可能です
お気軽にご連絡ください