【リロの収益】お手頃価格の1棟収益アパートで不動産投資をスタート|さいたまの厳選不動産情報|購入も売却もレックス大興

お問い合せ
TOPページ
物件レポート
【DAIKOの一棟収益】さいたま市大宮区三橋1丁目!不動産投資にピッタリのお手軽1棟収益物件!
ご成約済

【DAIKOの一棟収益】さいたま市大宮区三橋1丁目!不動産投資にピッタリのお手軽1棟収益物件!

物件名 フェリース三橋
種別 投資用一棟アパート(媒介)
価格 終了しました(利回り●.●%)
所在地 さいたま市大宮区三橋1丁目
最寄駅 JR線「大宮」駅バス13分停歩7分
面積 土地:105.09㎡ 延床:125.58㎡
平成2年完成♪
全4世帯のお手頃アパートを販売します。
間取りは全戸ともに2Kで
年間賃料は満室想定で●●●万円!
駅までは少し離れているものの
県内最大の大宮駅最寄り♪


今回レポートする物件の特徴は・・・
初めての不動産投資にピッタリの一棟収益アパート

初めて不動産投資となると1千万程度の区分所有マン
ションで投資をスタートさせる方が多数おりますが、
結局の大抵の投資家さんは1棟収益に乗り換えます。。。

区分マンションから乗り換える理由は3つ
①管理費と積立金の支払いで儲けが少ない
②マンションは自分の自由に手を掛けられない
③売却時の価格は下がる一方で結局は損

つまり、1棟収益の方が儲けるという事です

しかし、1棟収益は土地付きなので高くなります

なので、結局は区分所有マンションからスタート

そこで
区分所有ではなく1棟収益からスタートさせるのに
ピッタリな物件をご紹介します。

なぜピッタリだと言うのか?それはズ・バ・リ
「●,●●●万円とアパートとしては手頃だから」

そうです!
なかなかこの価格では1棟収益はありません。。

さらに言うならば
・平成2年完成(新しくはないが古くもない)
・全4世帯(全空になるリスクが少ない)
・土地がある(土地値以下の価値にはならない)
・大宮駅最寄り(空室で困る可能性は低い)
・2Kタイプ(空室で困る可能性は低い)

ここまでの条件を揃えてこの価格はまさに
初めての不動産投資にピッタリと言えると思います



物件詳細
■所在地:さいたま市大宮区三橋1-211
■交通:JR線「大宮駅」バス13分 停歩7分
■構造規模:木造2階建て 2K×4世帯
■延床面積:125.58㎡
■完成:平成2年3月
■満室想定年間賃料:●●●万円
■満室想定表面利回:●.●●%
■土地面積:105.09㎡
■土地権利:所有権
■区域区分:市街化区域
■用途地域:第二種中高層住居専用地域
■建蔽容積:建蔽率60% 容積率200%
■設備:プロパンガス、本下水
■引渡日:応相談
■取引形態:媒介
  • 陽当たり良好です

  • バストイレもちろん別

  • 室内も綺麗です

  • 間取りはこんな感じ

  • 敷地は約31.7坪

お問合せはこちらから

店舗情報

レックス大興 大宮東口店
吉田不動産 本八幡店