三橋６丁目ジャスコのすぐ近くで、平成30年完成の築浅中古住宅を販売します♪｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

三橋にジャスコ（現・イオン大宮西店）が出来る
と騒がれたのが今からザックリ３０年程前。。。

完成した当時は周辺地域では巨大なショッピング
センターが出来たと大変な賑わいを見せており、
私もよく買物に行っていました。

まるで昨日のように思いだします。。。

その後、三橋のジャスコの周辺には・・・
・与野のジャスコ（現・与野イオン）
・日進のサティー
・宮原のステラタウン
・上尾のアリオ
・そして最近では上尾のイオン
と続々ショッピングモールが完成していきます。

新たな後発のショッピングモールは巨大化して
おり今になってみると三橋のジャスコは
スーパーに毛が生えたような存在。。。
（個人的見解ですのでＮＣでお願いします）

しかし食品売場はお客様も多く今でも活気があるし
個人的にも思い入れが何処よりも強いジャスコです

さて本題です。。今回ご紹介するのは。。。

次のオススメポイントがある中古一戸建て
　☆平成30年6月に完成した築浅中古住宅♪
　☆三橋イオン徒歩４分と生活便利な立地♪
　☆周辺は静かな住宅地♪
　☆資産価値の高い角地♪
　☆川越線の西大宮駅徒歩１６分♪
　☆全室２面採光♪
　☆都市ガス・本下水完備♪

そんな数多くあるオススメポイントの中でも私が選ぶ
ＮＯ１オススメポイントに輝いたのは。。。。。。。

三橋イオン徒歩４分と生活便利な立地♪


他のオススメポイントも捨てがたいのですが、
今回は独断と偏見で三橋イオンに決定しました

ちなみにイオンが近い以外にも立地面において以下
のようなプラス材料があります

①17号バイパスが近いので車生活には便利
　首都高の与野インターまで空いてて10分
　関越道の川越インターまですいてて20分
　東北道の岩槻インターまですいてて20分
　圏央道の桶川インターまですいてて15分

②大宮西警察署が近いので何かあっても安心
　免許更新も楽々。数年に一度ですが。。。

③大宮駅行きバス停まで徒歩3分
　朝の時間帯でも座れる可能性が高いです

④ニトリやヤマダ電機まで車なら5分
　他にも外食産業やオートバックスもあります
　
⑤二木ゴルフが近い！安い練習場もある！
　興味がない人にはプラス材料ではないですね。。



間取りをご紹介します




最後に物件概要を記載しておきます
所在地：さいたま市西区三橋6（詳細はお電話にて）
交通：ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩16分
　　　ＪＲ線「大宮駅」バス20分　停歩4分
　　　（大宮西警察署前）
構造：木造2階建て
建物面積：93.56㎡
土地面積：101.91㎡（約30.8坪）
用途地域：第二種中高層住居専用地域
接道：北側公道幅員4ｍ・西側公道幅員4ｍ
建蔽率：60％（角地緩和で70％）
容積率：160％（制限後）
設備：上下水道、都市ガス、本下水
現況：居住中（ご案内はいつでも可能です）
引渡日：相談
取引形態：仲介



令和４年４月３０日追記
販売終了しました