【リロの収益】買ったその日から家賃収入♪「川越駅」から徒歩６分の区分所有マンション！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

お手軽価格のこちらの物件で不動産投資を始めて
みてはいかがでしょうか？川越駅から徒歩６分の
区分所有マンションをご紹介します。

今回紹介する物件は・・・
「パールハイツ川越」

区分所有マンションの一室で賃借人付きのお部屋！
一般的には「オーナーチェンジ」と言われる物件！

つまり不動産投資を考えている方向けの物件です

まずは収入面から・・・
毎月の賃料は６万円！年間収入は７２万円です！
現在も入居者がおりますので買ったその日から
家賃収入を得られることになります！

次は立地を・・・
場所はＪＲ川越線と東武東上線の川越駅より
徒歩６分でとっても便利な所にある物件！
そして川越エリアには大学が多数存在していて
賃貸需要も多く安定した入居が見込めます

間取りは・・・
専有面積が４０.３６㎡の２ＤＫです！この広さは
単身者とカップルの両方がターゲットとなるため
もしも空家になっても次の募集には有利ですネ
しかも角部屋なのでより有利です

物件全体としては・・・
価格が価格なのでマイナス点がある事は否めません
がしかし、考え方によってはマイナス点もプラスに
変える事が出来ます。

マイナス点その①
昭和５８年５月完成と決して新しいとは言えません
→その分販売価格が低く設定されています
→室内が綺麗なら賃借人はそれほど気にしません
→将来の物件価格下落率が低い

マイナス点その②
エレベーターがありません
→自分が住む訳ではないので気にしない
→物件は３階なので貸すにもそれほど影響しません
→管理費などが安くてすみます

最後に物件概要・・・
所在地：川越市新宿町2-10-5
構　造：ＲＣ造5階建て　3階部分
規模：全１６戸
築年月：昭和58年5月完成
間取り：２ＤＫ（40.36㎡）
管理形態：自主管理
管理費：13,000円／月
積立金：580円／月
権利：所有権（持分576万5310分の36万3240）
現況：賃貸中（月額6万円にて賃貸中）
取引形態：媒介

最後に・・・
販売価格が９２０万円で年間の家賃収入が７２万円
想定年間利回りが７.８２％という物件です。
手軽で気軽に始める不動産投資としては「価格」
「立地」ともに安心感がある物件だと思います

是非前向きなご検討よろしくお願い致します

なお、賃料収入や利回りは将来に渡って確実に
得られることを保証するものではありません