【リロの収益】１,０００万円以下で始める一棟収益への不動産投資♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

土地付きの収益不動産が脅威の７５０万円！
この物件から
不動産投資を始めてはいかがでしょうか？

今回ご紹介する物件は・・・
東武スカイツリーラインと東武日光線が
東武動物公園駅から徒歩２１分に位置する

１フロア１世帯の外階段付の全２世帯
ミサワホーム施工の木造２階建て
各世帯４４.７㎡の２ＤＫ
２階の部屋にはロフトがあります
平成８年４月完成
と言う一棟収益アパートです



こちらの物件
現在２世帯ともに空室です。。。
賃貸募集も行っておりません。。。

つまり本物件を購入後に。。。
賃貸募集をして収益物件にするのもＯＫ
１Ｆを賃貸！２階は自分が住むのもＯＫ
解体して新たに一戸建てを建築するのもＯＫ
と色々と幅が広がる物件です


ちなみに・・・
記載の表面利回りは１世帯４万円／月で算出
しております。ほぼ相場の家賃と思います

購入後当社での募集および管理をご依頼頂ける
方大歓迎です（限定ではありません）


ただし・・・
数年間賃貸募集をしていなく空家状態です
リフォームなどの手入れは行っていません

購入後当社でリフォームの見積りのご提出を
喜んでお出しします（絶対ではありません）


なので・・・
貸す場合でも、自分で住む場合でも
それなりのリフォームが必要です
どこまでやるかは買主さんの次第ですが
最低でも１室５０万円は必要かな



間取りはこんな感じです

敷地はちょっと狭めですがバッチリの整形地です


周辺環境は良好です・・・
・セブンイレブン徒歩１分
・スーパージョイフーズ徒歩４分
・ドラッグストア徒歩５分
・カスミスーパー徒歩６分

いつでもご案内可能ですのでお気軽に
お声掛け下さい



物件詳細
■所在地：埼玉県北葛飾郡杉戸町清地５丁目
■交通：東武線「東武動物公園駅」徒歩21分
■構造規模：木造2階建て2ＤＫ×2世帯
■延床面積：89.42㎡
■完成：平成8年4月
■土地面積：75.6㎡（約22.8坪）
■土地権利：所有権
■区域区分：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域　
　　　　　　第二種中高層住居専用地域
■建蔽容積：建蔽率60％　容積率200％
■設備：プロパンガス、本下水
■引渡日：応相談
■取引形態：媒介
■その他：現況引渡し（確定測量は行いません）
　　　　　売主による契約不適合責任免責
　　　　　建築時の設計図書などはありません