【売却実績】昭和43年完成の一戸建て！5年前に相続で受け取ってからずっと「何とかしなきゃ」と思っていた空家のお話し♪の不動産売却・買取実績｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回の売却実績のポイント

今回の物件は場所や日当りは良いのですが、既存建物は昭和43年完成と古い上、擁壁の上に建っている。。さらに区画整理地内と一般の方に売却するには、なかなか困難な物件だと考え！そこで当社は・・・

成約までの期間

５ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・
”さいたま市緑区中尾の土地”

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当社では定期的に空家をお持ちの方へＤＭを送付させてもらっています。今回紹介するお客様もそのＤＭを見てご連絡を頂けたお客様です。
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売却理由
10年程前にお父様が5年程前にお母様が他界し相続をした実家！名義人様は都内に住んでいおり相続して以降はずっと空家に。建物も古く心配ではあったが、頻繁に実家を確認しに来ることも出来ず売却を決意されたようです


一般の方にはちょっと売りずらい物件
・昭和４３年完成とかなり老朽化した建物で再利用は不可能。
・北側には３ｍ以上の擁壁があるので新築するにもそれなりの建築会社でないと不安
・区画整理地内でまだ完了していないので将来に清算金が発生する
・土地面積は７８坪とこのエリアにしては広く建売と比較するとかなり高額となる
ちょっと一般に売り出しをしても購入者は現れない可能性が高いと判断し、その旨お客様に伝えました。。


玄関の反対側はこんな状態です。


しかし擁壁の日当りと眺望は抜群です


そこで、、
当社にて既存建物を解体し擁壁を強固なものとし２宅地にして一戸建てを建築して販売をしようと考え、当社での買取を提案。しかし金額が希望に届かずに他社の話も聞きたいと２～３か月返事を待つことに。。


最終的には、、
所有者様より「リロの不動産」に買取って欲しいと連絡がありました。返答を待っている３ケ月の間、実は当社の買取金額を超える購入してもらえるお客様を探しており、かなり苦労をしましたが一人だけ当社の買取金額を超えるお客様を発見！そのお客様に売却をする事になりました。手残りも少し上がって所有者様も喜んでもらえました♪


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担当より
今回の所有者様は自分が保有する物件がこんなにも売りづらい物件であった事を数多くの不動産業者に相談して初めて知ったそうです。私、岩沢光一郎は「売りやすい物件はより高額で」「売りづらい物件でも成約を成就させる」をモットーにしています♪