売りづらい・訳アリ物件｜不動産売却実績｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

空家をご所有のお客様にお送りしているお手紙から売却のご相談をいただきました。解体して土地として売るか、弊社で買い取るか、、様々な提案をした結果、現況のまま購入いただけるお客様を見つけて無事ご成約となりました！

空家・空地のご所有者様に定期的にお送りしているお手紙がきっかけで弊社にお任せいただきました。市街化調整区域ですが住宅は建築可能なため、駅から遠くてもちょっと価格の低いお土地をお探しのお客様にご購入いただきました！

再建築不可の土地に、老朽化で活かせない建物あり。隣接地の方々にご購入頂くしかない状況の中…隣接地を所有されている不動産業者様にご購入いただきました！

売主様は管理物件のオーナー様でした。本物件は前入居者が老衰のためお亡くなりになり、弊社にて管理をお任せいただいた後に、特殊清掃を行った物件でした。リフォームをして賃貸物件として管理継続するか、現況のまま売却をするかお悩みになられていたところ、まずは費用をかけずに現況での売却を試みてみよう、とご依頼を頂きました！

約２年間他社にて売却活動を行うものの、たーまに案内はあれど、成約には至らず。元々計画していた二世帯住宅の建築をそろそろ進めたい！！という事で、『不動産査定サイト』へ登録！弊社にて訪問提案をさせて頂きました！売主様の要望、市場価格やニーズを打合せ、無事に成約することができました！！

所有者が室内で他界。息子さん2人が相続人だが、うち1人は「一切父親には関わりたくない」と面会を拒否！弁護士による必至の説得で「遺産分割協議書」に署名と捺印をもらって、ようやくコトがスタート！

今回の物件は場所や日当りは良いのですが、既存建物は昭和43年完成と古い上、擁壁の上に建っている。。さらに区画整理地内と一般の方に売却するには、なかなか困難な物件だと考え！そこで当社は・・・

建蔽率オーバーで既存不適格！1LDKしか建てられない狭小地のため住宅地としても売ることができず長期戦になると覚悟していました。しかし交渉の結果お隣さんが購入してくれる事に！

投資目的で購入した物件ですが、老朽化してきたので売却して新しい物件を購入したい！駅近で賃貸需要が高めだからこそすぐに買い手が見つかりました！

一見するとお手頃価格なので多くの問い合わせがありますが、市街化調整区域＆連棟式のため再建築不可で実は問題有り有り！の元喫茶店を改装した1棟収益アパート！少し時間はかかりましたが無事成約できました♪

兄弟３人で相続したご実家ですがそれぞれ遠方にお住まいの為、売却しやすい様遺産分割協議からお手伝いをさせて頂きました。時間はかかりましたがいくつかの問題を解決し無事に売却できました。

市川市北部は崖や擁壁が多く存在します！今回は崖の上に建つリフォーム途中のまま放置された家が意外な使用目的で成約に至ったお話です！