【買取実績】室内で亡くなってしまったマンションの一室！色々な問題があって売主様は当社買取り以外の選択肢はないと判断した物件！の不動産売却・買取実績｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回の売却実績のポイント

所有者が室内で他界。息子さん2人が相続人だが、うち1人は「一切父親には関わりたくない」と面会を拒否！弁護士による必至の説得で「遺産分割協議書」に署名と捺印をもらって、ようやくコトがスタート！

成約までの期間

１３ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・
さいたま市大宮区にある”グランドシティ大宮”にて買取の経緯


所有者が室内で他界。息子さん2人が相続人だが、うち1人は「一切父親には関わりたくない」と面会を拒否！弁護士による必至の説得で「遺産分割協議書」に署名と捺印をもらって、ようやくコトがスタート！


今回の案件は困難でした
・マンションの室内で亡くなっていた
・相続人が２人の息子さんだが、うち1人は一切関わりたくないと
・当社が管理している駐車場に車が放置されている
・室内には荷物がたくさん残っている
・マンションの管理費なども滞納している
・2人息子さん同士も仲が悪く直接会話が出来ない

これらをすべて一気に解決するには当社の買取以外の選択肢はありませんでした。


解決への道筋
1番苦労したのは「一切関わりたくない」と言っている息子さんの説得。関わりたくと言ってるからと言って勝手に相続登記などを進めることは出来ません。。。弁護士に依頼してようやく説得に成功


説得は出来たものの非協力な息子さん。。「相続登記に必要な書類」と「相続後の売却に必要な書類」の収集にも一苦労でした。。。


次に使っていない車の売却。これも当社で「やっておいて下さい」と言われ。数社の車買取業者とコンタクト。一番条件の良い会社に売却を決定し手続きもすべて当社で実施。この時も家の中から車の鍵を探したり書類を集めたりと大変でした。。


すべての書類が集まり当社にて買取り！マンションの管理費や積立金、当社管理駐車場の滞納賃料などの清算手続きを当社にて実施


すべて清算を済ますと今度は、当社で室内の荷物整理。高価そうなカメラがあったり多少の現金があったりしました。もちろんそれらはすべて相続人にお渡ししました。



このような室内状態でも当社はそのまま買い取ります！
しかも他社に負けない価格で！



月極駐車場料金の未納発覚から当社が買取るまでに１年以上を要しました

とっても苦労をした物件でしたネ


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担当者より
不動産も車も亡くなった方の名義では売却することが出来ません。かと言って相続人が複数人いると、しかも非協力的な方が1人でもいると、不動産も車も名義変更は容易ではありません。今回の場合は急に亡くなってしまったので仕方ないかもしれませんが、事前に関係者とは相続の話をしておくべきですネ