【売却実績】前の管理会社が飛んでしまい更新契約がされていなかった店舗の管理 → 売却までスムーズに対応させていただきました！の不動産売却・買取実績｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

今回の売却実績のポイント

高齢の売主様より「終活の一環として資産整理をしたい」と、当社のホームページを見てお電話をいただきました。
いくつかの課題はありましたが、ご相談から賃貸契約書の再締結、当社での管理開始を経て、最終的な売却・引渡しまでわずか３か月という非常にスムーズなお取引となりました！

成約までの期間

３ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・
”千葉市花見川区こてはし台２丁目の店舗２棟”

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高齢の売主様より「終活の一環として資産整理をしたい」と、当社のホームページを見てお電話をいただきました。
いくつかの課題はありましたが、ご相談から賃貸契約書の巻きなおし、当社での管理開始を経て、最終的な売却・引渡しまでわずか３か月という非常にスムーズなお取引となりました！

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依頼のキッカケや売却の経緯

高齢の売主様より、「終活の一環として資産整理をしたい」と当社ホームページをご覧いただき、お問合せをいただきました。

お話を伺うと、対象物件は１つの土地の上に２階建ての店舗が２棟建っており、１棟は空家、もう１棟は１階を社会福祉法人、２階を売主様の知人が利用している状況でした。
しかし、１階店舗の賃貸借契約に課題がありました。以前は管理会社へ管理を委託していたものの、その会社が業務を継続できなくなり、契約書は当初の契約書しか残っておらず、更新契約も行われていない状態だったのです。

このままでは買主様に安心して購入していただくことが難しく、売却活動もできないため、まずは賃貸借契約の整備を行うことが必要でした。当社は不動産管理業務も行っているため、売主様と管理契約を締結し、１階店舗の入居者様とも改めて賃貸借契約を締結。物件の管理体制と契約関係を整理しました。

その後、売却活動を開始すると、国道沿いのロードサイド物件という立地の良さもあり、多くのお問合せをいただきました。そんな中、募集情報をご覧になった隣接地の所有者様から購入希望のお申し出があり、無事にご成約となりました。

買主様は将来的な土地活用を見据えこの物件を購入されましたが、今後しばらくは賃貸物件として運用し、賃料収入を得ていく予定だそうです。

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