賃貸トラブルで売却｜不動産売却実績｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

当社のグループ会社である『日本ハウズイング』が管理している分譲マンションに定期的にお手紙を出させていただいております！今回はそのお手紙を見てご連絡を頂き、ご成約に至るまでのお話です。

賃貸にしていた昭和４８年完成の分譲マンションの１階！そして退去後の室内は荒れ放題という物件！再度リフォームをして賃貸も考えたが所有者様の年齢が７０代後半と言う事もあり終活の一貫として売却することを決意

12部屋中6部屋が空室。さらに空室は原状回復工事の途中のまま放置状態、、現況のままで購入者が現れるか不安がありましたが、「自分で原状回復し、満室にすることが楽しみ！」と購入してくれました♪

昭和52年完成の木造アパート！ほとんど手を入れてなかった事もあり老朽化が激しく、新たな入居者も入らず売却を決意した所有者さん。

漏水で汚れた部屋の補修費用に２００万円！修繕して再賃貸するか、売却するか悩んだ結果・・

東京都中央区勝どきにある昭和48年完成の旧耐震マンション！オーナーチェンジとしては利回りが決して良い訳ではありませんが

当社管理の稼働率が悪い月極駐車場をお客様が希望される金額で買取ることになりました。。。。

本来では賃貸としている貸家を売却する場合は「賃借人の退去を待つ」か「オーナーチェンジ」として売却するのが一般的。今回はかなりレアなケースですネ

賃借人がいる一戸建て。賃借人とは数々のトラブルがあってイヤ！これこそ当社以外では解決できない案件だと思います！まずは賃借人からの事情聴取。。そして交渉。。そして賃貸物件探し。。時間が掛かる大変な仕事でした！

相続人は「兄弟」と「いとこ」で総勢12人！分配方法や所得税まで考慮した鮮やかな解決！さらには内縁の妻！と問題山積みの超難関物件。当社での買取以外では解決は出来なかったと断言します

賃貸にしていた区分所有マンションが退去！退去をしたらあまりの汚さに愕然。。。リフォームをして貸すのが面倒になったと売却することに

世間で大問題になったレオパレス物件！問題発覚で入居率が悪くなった物件に対し、まずは入居率改善を行いそののちに、売却攻勢を一気にかける手法で進めました！レオパレス物件という事もあり融資に苦労しましたが現金で購入するのお客様を発見し無事に成約になりました！賃貸募集が強いレックス大興だから出来た売却だと自負しております。