【売却実績】入居率が５０％になってしまった一棟アパートを売却したい！まずは入居率を改善する事からスタートしました！の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

世間で大問題になったレオパレス物件！問題発覚で入居率が悪くなった物件に対し、まずは入居率改善を行いそののちに、売却攻勢を一気にかける手法で進めました！レオパレス物件という事もあり融資に苦労しましたが現金で購入するのお客様を発見し無事に成約になりました！賃貸募集が強いレックス大興だから出来た売却だと自負しております。

成約までの期間

３ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・
埼玉県上尾市にある一棟アパート

当社のDMを見たアパートオーナーより次のような電話がありました。

自分が所有しているアパートの建築会社がテレビで騒がれている。
自分が所有している物件も対象にも欠陥があるかもしれない。
いづれにしても気持ち悪いので少し安めでも売却をしたい！

早速、現地調査とオーナー様を訪問しました！

もともと６世帯中２世帯が空室だったところレオパレスの界壁問題発覚
でさらに１世帯が退去し入居率５０％になってしまったとのことで
「正直募集もきついかなぁ」と思った事を覚えています。

築年数も３０年経過しているので入居者を追い出して解体し更地にする案も
考えましたが、計算をすると家賃を下げても入居者を入れて売却した方が良いと
最終結論を出し、まずは賃貸募集をスタート。

賃貸部署の必死な入居活動により募集２ケ月で２世帯が成約になった所で、
当社の投資家オーナー様へ一気に売却攻勢！

結果、複数のオーナー様より購入申込を頂く事ができました！
その中でも最も条件の良いお客様へ売却を決定！

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担当者より
まず、入居率を改善させたことが今回の成功へつながったと考えています。
賃貸と売買を分業して本気で取り組んでいる当社だからこその成功例ですネ！
改めてレックス大興の賃貸の強さを実感させられました。。。