【売却実績】市街化調整区域にある賃貸入居者付きの一戸建て！トラブルだらけの入居者を追い出した上で売却をしたい！の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

賃借人がいる一戸建て。賃借人とは数々のトラブルがあってイヤ！これこそ当社以外では解決できない案件だと思います！まずは賃借人からの事情聴取。。そして交渉。。そして賃貸物件探し。。時間が掛かる大変な仕事でした！

成約までの期間

１２ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市西区高木にある入居者付き一戸建て

当社の「ＬＩＮＥ」からご相談があった案件です

内容は・・・
●現在賃借人に貸している一戸建てがある
●賃料が滞納気味である
●建物が古く修理依頼のクレームが頻繁に来る
●野良猫を建物に引き入れ多頭飼いしている
●更新もなされていない
●入居者を入れた不動産屋に相談しても動かない

しかも・・・
●市街化調整区域にある土地
●入居者さんは生活保護

これは重量級のヘビーな案件です。。。。。

当然ながら所有者さんにしてみればすぐにでも売却したいと思うのも当然ですね。。

結論から言うと
すべて当社にて対処し無事に売主様が希望する価格で売却をした成功例です

・売却金額の設定
・立ち退きに要する費用の算出
・売却にかかる費用の算出
・売却後の所得税の算出
・賃借人への立ち退き交渉
・新たな賃貸物件の紹介とご案内
・測量の開始
・解体の手配
・売却物件として買主探し

上記をすべて当社にて対応しました

いかにも調整区域って感じですねぇ～


解体も当社にて行いました～

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担当者より
正直これは大変な物件でした。この仕事を受けるのはきっと当社だけかもしれません。。