【売却実績】高齢の所有者が室内で孤独死をしてしまった「さいたま市南区太田窪」にある訳ありマンションを売却の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績のポイント

当社の投資会員様向けで販売した訳ありマンション。立地は良かったのですが訳ありという事で売却に不安もありましたが無事に買主様を発見する事が出来ました。

成約までの期間

１ケ月

依頼のキッカケや売却の経緯

今回の売却実績は・・・
さいたま市南区太田窪にある分譲マンション
浦和グリーンハイツ

ご高齢の独身男性が単身で生活していたマンションだったのですが残念なことに室内で孤独死。。。

このマンションを相続したのは所有者の弟さん。。

しかし・・・
この弟さんもご高齢で施設に入所。。。

という事で・・・
ご身内の方が仕事の合間を縫って相続登記をご自身でチャレンジして完了。。。

このタイミングで当社へ売却相談！！

調査を行った結果の問題点は・・
①孤独死があったお部屋で汚れも激しい
②自主管理のマンション
③敷地権登記がない所有権
④相続登記は完了したものの抵当権がある
⑤相続した弟さんが遠方の施設へ入所


①については居住用として販売するよりも投資向けマンションとして販売をする方が得策と考え、当社会員に一斉メール送信！！無事にお客様を発見する事が出来ました

②と③はちょっと昔のマンションなので仕方ないことですが、、、、これって不動産屋からすると売りづらい。。。

④と⑤については司法書士の先生を当社にて手配した上で施設まで訪問！！
ちょっと大変でしたが無事に売却が出来る状態にまで仕上げる事ができました

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担当者より
悲しいことですが。。。最近は孤独死があった物件が増えています。

今回は相続人がいたので、それほど問題にはなりませんでしたが、相続人不在のパターンでの孤独死物件の相談も増えています。

困りごとはお気軽に当社へご相談下さい